Đánh giá chi phí năng lượng của cơ sở cho thuê mới của bạn

Chi phí hoạt động của việc thuê một cơ sở mới là một sự cân nhắc lớn đối với một công ty nhỏ. Và, đối với nhiều người, điện là một trong những loại chi phí hoạt động lớn nhất. Khi tìm kiếm một không gian làm việc mới, hãy chú ý đến điều khoản chi phí hoạt động trong quá trình đàm phán hợp đồng thuê. Nó có thể là một cách tuyệt vời để kiểm soát những chi phí đó.

Một điều khoản chi phí hoạt động là một phần của hợp đồng thuê cho phép chủ nhà của bạn thu hồi chi phí tự trả bình thường. Những chi phí này có thể bao gồm bảo trì, sửa chữa và thay thế để vận hành một tòa nhà. Hiểu được chi phí ẩn và hạn chế bị chôn vùi trong phần này của hợp đồng thuê có thể giúp các doanh nghiệp tiết kiệm tiền về chi phí năng lượng và đưa ra quyết định sáng suốt.

Dưới đây là một số yếu tố để xem xét khi bạn đánh giá các lựa chọn cho thuê:

Chi phí năng lượng:

Các khoản cho thuê thường quy định rằng tiền điện sẽ được thanh toán theo một trong ba cách sau:

1. Đo sáng trực tiếp là đơn giản và có thể là giá cả phải chăng nhất cho doanh nghiệp của bạn. Khi tiện ích đo điện của bạn, bạn phải trả phí thực tế cho những gì bạn sử dụng.
2. Phép đo phụ diễn ra khi chỉ có một mét trong tòa nhà kết nối với tiện ích. Quý vị hoặc chủ nhà của quý vị có thể lắp đặt một đồng hồ đo riêng để đo điện quý vị sử dụng. Chủ nhà của bạn trả tiền tiện ích và bạn trả tiền cho chủ nhà. Tùy chọn này có thể phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn, miễn là bạn có thông tin cần thiết. Ví dụ, nếu chủ nhà của bạn đang mua điện với tỷ lệ số lượng lớn thấp hơn, hãy mặc cả cho những lợi ích của tỷ lệ thấp hơn đó.
3. Tiền thuê bao gộp chi phí điện của bạn với tiền thuê nhà của bạn nếu tòa nhà chỉ có một mét. Phương pháp này có thể là rủi ro nhất đối với người thuê nhà. Chủ nhà thường ước tính mức sử dụng điện của bạn bằng cách hỏi về hoạt động của bạn. Điều này sẽ bao gồm thiết bị của bạn và lịch trình hoạt động. Những ước tính như vậy không chắc chắn như việc đo lượng điện cụ thể mà bạn sử dụng.

Hiệu quả năng lượng:

Trừ khi chúng được phục hồi, các tòa nhà cũ thường ít tiết kiệm năng lượng. Thiết bị tiết kiệm năng lượng như HVAC, chiếu sáng, làm lạnh - cũng như bảo trì và dịch vụ thường xuyên - có thể giúp giảm chi phí điện để chạy tòa nhà và phần chi phí hoạt động của bạn. Nếu thiết bị cần nâng cấp, hãy hỏi chủ nhà của bạn nếu họ sẵn sàng làm điều đó. Nếu bạn đang hấp thụ một phần của chi phí, yêu cầu một số chứng minh rằng chi phí hoạt động sẽ được giảm.

Các yếu tố khác:

Xem xét kích thước của bảng ngắt điện hiện tại tại vị trí. Kiểm tra và xác nhận rằng bảng điều khiển có thể cung cấp nhu cầu năng lượng của bạn. Nó giúp bạn cắt giảm chi phí nâng cấp bất ngờ sau khi bạn ký hợp đồng thuê.

Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, nếu doanh nghiệp của bạn phụ thuộc vào gas, hãy kiểm tra xem cấu hình hiện tại tại vị trí có đáp ứng được nhu cầu của bạn hay không. Xem xét các nguồn lực bổ sung để điều hành và phát triển doanh nghiệp của bạn trên pge.com/business.