評估新租賃設施的能源費用

租用新設施的營運成本是小公司的重要考慮因素。而且，對於許多人而言，電力是最大的營運支出類別之一。在搜尋新的工作空間時，請密切注意租賃談判期間的營運費用條款。這可能是控制這些成本的好方法。

營運費用條款是租賃的一部分，讓您的房東恢復正常的自付費用。這些成本可能包括維護、維修和建築物營運更換。瞭解本租約這一部分隱藏的成本和限制，可以幫助企業節省能源成本並做出明智的決策。

以下是您在評估租車選項時需要考慮的一些因素：

能源支出：

租約通常說明電力將以下列三種方式之一支付：

1. 直接計量非常簡單，而且可能是您企業最負擔得起的。當公用設施測量您的電力時，您將支付實際使用的電費。
2. 當建築物內只有一公尺連接到公用設施時，就會進行子計量。您或您的房東可以安裝單獨的電錶，以測量您使用的電力。您的房東支付公用事業費用，而您支付房東費用。如果您有必要資訊，此選項可能最適合您的企業。例如，如果您的房東以較低的散裝費率購買電力，則為了該較低費率的利益進行談判。
3. 如果建築物只有一公尺，則租金包含項目會隨您的租金而產生一筆電費。此方法對租戶而言可能是最大的風險。房東通常會詢問您的營運狀況，以估算您的用電量。這將包括您的設備和操作時間表。此類估計無法確定您所使用的特定電力量。

能源效率：

除非修復，舊建築通常能耗較低。HVAC、照明、冷藏等節能設備，以及定期維護與服務，都有助於降低營運大樓的電力成本和營運費用。如果需要升級設備，請詢問房東是否願意這樣做。如果您吸收了部分成本，請要求一些證明，即營運費用將因此而減少。

其他因素：

考慮該位置的電流斷路器面板尺寸。檢查並確認面板可以滿足您的能源需求。它可幫助您在簽署租約後減少意外升級成本。

最後，但更重要的是，如果您的企業依賴天然氣，請查看該地點目前的配置是否將滿足您的需求。 在 pge.com/business 上查看其他資源，以經營和發展您的業務。