Evaluación de los gastos energéticos de su nueva instalación de alquiler

Los costes operativos de alquilar una nueva instalación son una gran consideración para una pequeña empresa. Y, para muchos, la electricidad es una de las mayores categorías de gastos operativos. Cuando busque un nuevo espacio de trabajo, preste mucha atención a la cláusula de gastos operativos durante la negociación del arrendamiento. Puede ser una excelente forma de controlar esos costes.

Una cláusula de gastos operativos es la parte del arrendamiento que permite a su arrendador recuperar los costos corrientes normales. Estos costos pueden incluir mantenimiento, reparaciones y reemplazos para operar un edificio. Comprender los costos ocultos y las restricciones enterradas en esta sección del arrendamiento puede ayudar a las empresas a ahorrar dinero en costos energéticos y tomar decisiones informadas.

Estos son algunos factores a tener en cuenta a la hora de evaluar las opciones de alquiler:

Gastos de energía:

Los arrendamientos suelen indicar que la electricidad se pagará de una de las siguientes tres maneras:

1. La medición directa es sencilla y puede ser la más asequible para su empresa. Cuando el servicio mide su electricidad, usted paga la carga real por lo que utiliza.
2. La submedición se produce cuando solo un metro del edificio se conecta a la red eléctrica. Usted o su arrendador pueden instalar un medidor separado para medir la electricidad que utiliza. Su arrendador paga la utilidad y usted le paga al arrendador. Esta opción puede ser la más adecuada para su negocio, siempre que tenga la información necesaria. Por ejemplo, si su arrendador está comprando electricidad a una tarifa más baja, negocie por los beneficios de esa tarifa más baja.
3. La inclusión del alquiler agrupa sus cargas eléctricas con su alquiler si el edificio solo tiene un metro. Este método puede ser el más arriesgado para los inquilinos. El arrendador suele estimar su consumo de electricidad preguntando por sus operaciones. Esto incluiría su equipo y el programa operativo. Dichas estimaciones no son tan seguras como medir la cantidad específica de electricidad que utiliza.

Eficiencia energética:

A menos que se rehabiliten, los edificios más antiguos suelen ser menos eficientes energéticamente. Los equipos de eficiencia energética como HVAC, iluminación, refrigeración, así como el mantenimiento y servicio regular, pueden ayudar a reducir los costes de electricidad para el funcionamiento del edificio y su parte de los gastos operativos. Si el equipo necesita una actualización, pregúntele a su arrendador si está dispuesto a hacerlo. Si está absorbiendo una parte del costo, solicite una demostración de que los gastos operativos se reducirán como resultado.

Otros factores:

Tenga en cuenta el tamaño del panel del disyuntor de corriente en la ubicación. Compruebe y confirme que el panel puede satisfacer sus necesidades de energía. Le ayuda a reducir los costos de actualización inesperados después de firmar el arrendamiento.

Por último, pero no menos importante, si su empresa depende del gas, compruebe si la configuración actual en la ubicación satisfará sus necesidades. Revise los recursos adicionales para dirigir y hacer crecer su negocio enpge.com/business.