Оценка расходов на электроэнергию вашего нового объекта аренды

Эксплуатационные расходы на аренду нового объекта являются важным фактором для небольшой компании. Во многих случаях электричество является одной из крупнейших категорий операционных расходов. При поиске нового рабочего места обращайте особое внимание на оговорку об операционных расходах во время переговоров по аренде. Это отличный способ контролировать эти расходы.

Оговорка об операционных расходах — это часть договора аренды, которая позволяет вашему арендодателю возместить обычные наличные расходы. Эти расходы могут включать техническое обслуживание, ремонт и замену для эксплуатации здания. Понимание скрытых расходов и ограничений, заложенных в этом разделе договора аренды, может помочь компаниям сэкономить деньги на затратах на электроэнергию и принять обоснованные решения.

Вот несколько факторов, которые следует учитывать при оценке вариантов аренды:

Расходы на электроэнергию:

Как правило, в договорах аренды указано, что оплата электроэнергии будет осуществляться одним из следующих трех способов:

1. Прямой замер является простым и может быть самым доступным для вашего бизнеса. Когда электроэнергетическая компания измеряет электроэнергию, вы платите фактический заряд за то, что используете.
2. Субметрирование происходит, когда к электросети подключается только один метр в здании. Вы или ваш арендодатель можете установить отдельный измеритель для измерения используемой электроэнергии. Ваш арендодатель платит коммунальные услуги, а вы платите арендодателю. Этот вариант лучше всего подходит для вашего бизнеса, если у вас есть необходимая информация. Например, если ваш арендодатель покупает электроэнергию по более низкой оптовой ставке, выиграйте выгоду от этой более низкой ставки.
3. Если в здании имеется только один метр, то в рамках программы аренды ваши электрические заряды будут объединены с арендой. Этот метод может быть самым рискованным для арендаторов. Арендодатель обычно оценивает ваше потребление электроэнергии, спрашивая о ваших операциях. Это будет включать ваше оборудование и график работы. Такие оценки не так точно, как измерение конкретного количества используемого Вами электричества.

Энергоэффективность:

Если они не восстановлены, старые здания обычно менее энергоэффективны. Энергоэффективное оборудование, такое как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, освещение, охлаждение, а также регулярное техническое обслуживание и ремонт, может помочь снизить расходы на электроэнергию для эксплуатации здания и вашу часть эксплуатационных расходов. Если оборудование нуждается в модернизации, спросите своего арендодателя, готовы ли они это сделать. Если вы поглощаете часть стоимости, попросите продемонстрировать, что в результате эксплуатационные расходы будут снижены.

Другие факторы:

Учитывайте размер панели текущего выключателя в месте установки. Проверьте и убедитесь, что панель может обеспечить электроэнергию. Это поможет вам сократить неожиданные расходы на модернизацию после подписания договора аренды.

И последнее, но не менее важное: если ваш бизнес зависит от газа, проверьте, будет ли текущая конфигурация в вашем местоположении соответствовать вашим потребностям. Ознакомьтесь с дополнительными ресурсами для ведения и развития вашего бизнеса на сайте pge.com/business.