การประเมินค่าใช้จ่ายด้านพลังงานของโรงงานให้เช่าแห่งใหม่ของคุณ

ค่าใช้จ่ายในการเช่าโรงงานใหม่เป็นข้อพิจารณาที่สําคัญสําหรับบริษัทขนาดเล็ก และสําหรับหลาย ๆ คน ไฟฟ้าเป็นหนึ่งในหมวดหมู่ค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานที่ใหญ่ที่สุด เมื่อค้นหาพื้นที่ทํางานใหม่ ให้ใส่ใจเป็นพิเศษกับข้อกําหนดค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานในระหว่างการเจรจาการเช่า มันอาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการควบคุมค่าใช้จ่ายเหล่านั้น

ข้อกําหนดค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานเป็นส่วนหนึ่งของการเช่าที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินของคุณสามารถเรียกคืนค่าใช้จ่ายปกติที่ต้องจ่ายเองได้ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจรวมถึงการบํารุงรักษา การซ่อมแซม และการเปลี่ยนเพื่อดําเนินงานอาคาร การทําความเข้าใจต้นทุนและข้อจํากัดที่ซ่อนอยู่ในส่วนนี้ของสัญญาเช่าสามารถช่วยให้ธุรกิจประหยัดเงินด้านต้นทุนด้านพลังงานและทําการตัดสินใจโดยมีข้อมูลครบถ้วน

ต่อไปนี้คือปัจจัยบางประการที่ต้องพิจารณาเมื่อคุณประเมินตัวเลือกการเช่า:

ค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน:

สัญญาเช่ามักจะระบุว่าจะมีการจ่ายกระแสไฟฟ้าด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสามวิธีต่อไปนี้:

1. ระบบวัดแสงโดยตรงนั้นตรงไปตรงมาและอาจเป็นราคาที่ย่อมเยาที่สุดสําหรับธุรกิจของคุณ เมื่อสาธารณูปโภควัดค่าไฟฟ้าของคุณ คุณจะจ่ายค่าใช้จ่ายจริงสําหรับสิ่งที่คุณใช้
2. ระบบวัดแสงย่อยจะเกิดขึ้นเมื่อมีมิเตอร์เพียงมิเตอร์เดียวในอาคารที่เชื่อมต่อกับสาธารณูปโภค คุณหรือเจ้าของที่ดินของคุณอาจติดตั้งมิเตอร์แยกต่างหากเพื่อวัดกระแสไฟฟ้าที่คุณใช้ ผู้ให้เช่าของคุณจ่ายค่าสาธารณูปโภคและคุณจ่ายให้กับผู้ให้เช่า ตัวเลือกนี้อาจจะเหมาะสมกับธุรกิจของคุณมากที่สุด หากคุณมีข้อมูลที่จําเป็น ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของที่ดินของคุณซื้อไฟฟ้าในอัตราที่ต่ําลง ต่อรองได้เพื่อประโยชน์ของอัตราที่ต่ําลงนั้น
3. ค่าเช่าที่รวมอยู่จะทําให้ค่าไฟฟ้าของคุณเพิ่มขึ้นด้วยค่าเช่าของคุณหากอาคารมีเพียงหนึ่งเมตรเท่านั้น วิธีนี้อาจมีความเสี่ยงมากที่สุดสําหรับผู้เช่า ผู้ให้เช่ามักจะประเมินการใช้ไฟฟ้าของคุณโดยการถามเกี่ยวกับการดําเนินงานของคุณ ซึ่งจะรวมถึงอุปกรณ์และตารางการปฏิบัติงานของคุณ การประมาณการดังกล่าวไม่แน่นอนเท่ากับการวัดปริมาณไฟฟ้าที่คุณใช้

ประสิทธิภาพด้านพลังงาน:

อาคารเก่ามักจะประหยัดพลังงานน้อยกว่า เว้นแต่จะถูกซ่อมแซมใหม่ อุปกรณ์ประหยัดพลังงาน เช่น HVAC, ไฟส่องสว่าง, ตู้เย็น รวมถึงการบํารุงรักษาและบริการตามปกติ สามารถช่วยลดค่าไฟฟ้าที่ใช้ในอาคารและส่วนของค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานของคุณได้ หากอุปกรณ์ต้องการการอัพเกรด ให้ถามเจ้าของเครื่องว่าพวกเขายินดีที่จะทําหรือไม่ หากคุณกําลังดูดซับค่าใช้จ่ายบางส่วน ให้ขอการสาธิตว่าค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานจะลดลง

ปัจจัยอื่น ๆ:

พิจารณาขนาดของแผงเบรกเกอร์ปัจจุบันที่ตําแหน่ง ตรวจสอบและยืนยันว่าแผงสามารถจ่ายไฟที่คุณต้องการได้ ช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายในการอัพเกรดที่ไม่คาดคิดหลังจากที่คุณเซ็นสัญญาเช่า

สุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุด หากธุรกิจของคุณต้องพึ่งพาก๊าซ ให้ตรวจสอบเพื่อดูว่าการกําหนดค่าปัจจุบันในสถานที่นั้นตรงตามความต้องการของคุณหรือไม่ ทบทวนแหล่งข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อดําเนินธุรกิจและขยายธุรกิจของคุณบน pge.com/business