새로운 임대 시설의 에너지 비용 평가

새로운 시설을 임대하는 운영 비용은 소규모 기업에게는 큰 고려 사항입니다. 그리고 많은 사람들에게 전기는 가장 큰 운영 비용 범주 중 하나입니다. 새 작업 공간을 검색할 때 임대 협상 중에 운영 비용 조항에 주의하십시오. 이는 이러한 비용을 통제하는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다.

운영 비용 조항은 임대인이 정상적인 본인 부담 비용을 회수할 수 있도록 하는 임대의 일부입니다. 이러한 비용에는 건물을 운영하기 위한 유지보수, 수리 및 교체가 포함될 수 있습니다. 리스의 이 섹션에 묻힌 숨겨진 비용과 제한을 이해하면 기업이 에너지 비용을 절감하고 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.

임대 옵션을 평가할 때 고려해야 할 몇 가지 요소는 다음과 같습니다.

에너지 비용:

임대차 계약은 일반적으로 다음 세 가지 방법 중 하나로 전기 비용을 지불한다고 명시합니다.

1. 직접 계량은 간단하며 비즈니스에 가장 저렴할 수 있습니다. 유틸리티가 전기를 계량할 때 사용한 것에 대해 실제 요금을 지불합니다.
2. 서브미터링은 건물의 1미터만 유틸리티에 연결될 때 발생합니다. 귀하 또는 귀하의 집주인은 귀하가 사용하는 전기를 측정하기 위해 별도의 계량기를 설치할 수 있습니다. 집주인이 공과금을 지불하고 집주인에게 지불합니다. 이 옵션은 필요한 정보가 있는 경우 비즈니스에 가장 적합할 수 있습니다. 예를 들어, 집주인이 더 낮은 대량 요금으로 전기를 구매하는 경우, 더 낮은 요금의 혜택을 위해 협상하십시오.
3. 임대료 포함은 건물에 1미터만 있는 경우 임대료로 전기 요금을 징수합니다. 이 방법은 임차인에게 가장 위험할 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 운영에 대해 질문하여 전기 사용량을 추정합니다. 여기에는 장비 및 운영 일정이 포함됩니다. 이러한 추정치는 사용하는 특정 전기량을 측정하는 것만큼 확실하지 않습니다.

에너지 효율성:

다시 해고되지 않는 한 오래된 건물은 일반적으로 에너지 효율이 낮습니다. HVAC, 조명, 냉장과 같은 에너지 효율적인 장비와 정기적인 유지보수 및 서비스는 건물 운영에 드는 전기 비용과 운영 비용을 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다. 장비를 업그레이드해야 하는 경우, 집주인에게 업그레이드할 의향이 있는지 물어보십시오. 비용의 일부를 흡수하는 경우, 그 결과 운영비가 절감될 것이라는 몇 가지 데모를 요청하십시오.

기타 요인:

해당 위치에서 현재 차단기 패널의 크기를 고려하십시오. 패널이 에너지 요구 사항을 공급할 수 있는지 확인하고 확인합니다. 임대 계약에 서명한 후 예상치 못한 업그레이드 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.

마지막으로, 비즈니스가 가스에 의존하는 경우 해당 위치의 현재 구성이 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. 추가 리소스를 검토하여 비즈니스를 운영하고 성장시키십시오. pge.com/business.