Sub-metered tenant at landlord responsibilidad

1. Kapag sinisingil ka ng iyong may-ari ng bahay nang direkta para sa gas at kuryente, ikaw ay isang sub-metered na nangungupahan.
2. Bilang isang sub-metered tenant, hindi ka isang customer ng PG&E. 

Master-metered na mga customer na may sub-metered na mga nangungupahan

Bilang isang master-metered customer na may sub-metered na mga nangungupahan, kailangan mong sumunod sa California Public Utilities Section 739.5 at PG&E-filed tariffs. Ang pahinang ito:

• Ilarawan ang iyong mga obligasyon bilang isang sub-metered landlord
• Ibigay ang impormasyon na dapat mong ibigay sa iyong mga sub-metered na nangungupahan

Bilang isang sub-metered na nangungupahan, mayroon kang mga espesyal na karapatan sa pagsingil ng utility, kabilang ang:

• Mga rate ng pagsingil na tumutugma sa sinisingil ng PG&E
• Mga singil sa kuryente at / o gas na may mga singil sa:
  • Pagbubukas at pagsasara ng mga pagbabasa ng metro
  • Pagkakakilanlan ng lahat ng mga rate at dami na konektado sa bawat bloke ng istraktura ng rate
  • Kabuuang singil para sa panahon ng pagsingil
  • Pangalan, address at numero ng telepono ng ahente ng pagsingil o kumpanya
• Pagbabawas ng iyong bill sa pamamagitan ng isang porsyento batay sa iyong paggamit ng enerhiya at sa pamamagitan ng mga rebate na maaaring mailapat sa master-metered landlord account sa panahon ng pagsingil
• Pag-post ng mga iskedyul ng rate ng gas at kuryente sa mga lokasyon na madaling hanapin
• Pagpapanatili ng may-ari, nang hindi bababa sa 12 buwan, ng lahat ng nauugnay na iskedyul ng rate at pagsingil ng nangungupahan
  • Ang mga talaan ay dapat gawing magagamit sa makatwirang oras para sa inspeksyon at pagkopya sa iyo at sa County Sealer
• Kasangkapan, pag-install, pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga sub-meter ng may-ari
  • Ang mga may-ari ng lupa ay dapat ding magsumite ng impormasyon sa Kagawaran ng Timbang at Sukat ng County (DWM) para sa pagsusuri sa katumpakan

Bilang karagdagan, ang mga kwalipikadong may-ari ng master-meter na lumipat sa sub-metered na serbisyo ay dapat bawasan ang mga halaga ng upa ng nangungupahan upang alisin ang mga singil na may kaugnayan sa enerhiya para sa tagal ng pag-upa. Ang patakarang ito ay naaayon sa Seksyon 739.5 ng Public Utilities Code at Desisyon 05-05-026.

Tandaan: Kasama sa mga mapagkukunan ang California Public Utilities Code §739.5 at California Code of Regulations §4090. Ang mga karapatan ay ibinibigay ng California Public Utilities Commission (CPUC), ang County DWM at PG&E. Ang impormasyong ito ay hindi inilaan upang maging isang kumpletong buod ng lahat ng mga sub-metered na isyu sa bahay.

Itinatag ng batas, ang baseline ay kumakatawan sa isang pang-araw-araw na bilang ng kilowatt hours (kWh) ng kuryente o therms ng gas na inaalok sa aming pinakamababang rate.

• Ang mga baseline ay tumutulong na matiyak ang mga customer ng tirahan ng isang minimum na supply ng enerhiya, sa halip na lahat ng enerhiya, sa mga rate na ito.
  

Ang iyong baseline ay tinutukoy sa pamamagitan ng:

• Heograpikal na rehiyon sa loob ng aming lugar ng serbisyo
• Ang panahon
• Kung pinainit mo ang iyong bahay gamit ang kuryente o gas

Ang iyong baseline ay kinakalkula sa isang tinatayang 70% ng average na paggamit ng enerhiya ng tirahan sa loob ng iyong heograpikal na lugar. Ang iyong nakaraang paggamit ng enerhiya ay hindi isang kadahilanan.

Nagbabayad ka ng mas mataas na rate para sa enerhiya na ginamit sa itaas ng baseline na halaga. Ang pagtaas ng mga tier ng rate ay tumutulong na mabawasan ang pagkonsumo ng enerhiya.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga numero ng baseline. Bisitahin ang baseline allowance.

Hinihiling ng CPUC na ipaalala namin sa iyo ang iyong obligasyon na sundin ang Seksyon 739.5 ng Public Utilities Code at ang naaangkop na mga taripa ng PG&E taun-taon. Maghanap ng mas detalyadong impormasyon tungkol sa mga obligasyon mula sa Public Utilities Code Section 727-758 o sa pamamagitan ng pagbisita sa PG&E Tariffs.

Tinatalakay ng sumusunod na Seksyon 739.5 ng Kodigo ng Pampublikong Utility ng California ang iyong mga obligasyon at ang impormasyong dapat mong ibigay sa iyong mga nangungupahan na may sub-meter:

• Tinatalakay ng Seksyon 739.5 (a) ang iyong obligasyon na singilin sa parehong rate tulad ng singil sa utility kapag tumatanggap ng gas o kuryente, o pareho, nang direkta mula sa gas o electric corporation.
• Tinatalakay sa Seksyon 739.5 (b) ang iyong obligasyon na ipasa ang anumang mga rebate sa iyong mga nangungupahan.
• Tinatalakay sa Section 739.5 (c) ang iyong obligasyon na mag-post ng kasalukuyang mga iskedyul ng rate sa isang kapansin-pansin na lugar na naa-access ng lahat ng mga gumagamit.
• Tinatalakay sa Seksyon 739.5 (d) ang iyong responsibilidad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng iyong mga sub-metered na pasilidad.
• Tinatalakay sa Seksyon 739.5 (e) ang impormasyong dapat naroroon sa mga bayarin ng nangungupahan.
• Seksyon 739 (a) Ang komisyon ay dapat magtalaga ng baseline na dami ng gas at kuryente, na kinakailangan upang matustusan ang isang makabuluhang bahagi ng makatwirang pangangailangan ng enerhiya ng average na customer ng tirahan. Sa pagtatantya ng mga dami na iyon, dapat isaalang-alang ng komisyon ang mga pagkakaiba sa mga pangangailangan sa enerhiya sa pagitan ng mga customer na ang mga pangangailangan sa enerhiya ng tirahan ay kasalukuyang ibinibigay ng kuryente lamang, o sa pamamagitan ng parehong kuryente at gas. Ang komisyon ay dapat bumuo ng isang hiwalay na baseline na dami para sa mga all-electric residential customer. Para sa mga layuning ito, ang "all-electric residential customer" ay mga residential customer na may serbisyo sa kuryente lamang o na ang pag-init ng espasyo ay ibinibigay ng kuryente o pareho. Dapat ding isaalang-alang ng komisyon ang mga pagkakaiba sa paggamit ng enerhiya ayon sa klima at panahon.
• Seksyon 739 (b) (1) Ang komisyon ay dapat magtatag ng isang pamantayang limitadong allowance, na dapat bilang karagdagan sa baseline na dami ng gas at kuryente para sa mga customer ng tirahan na nakasalalay sa mga kagamitan sa pagsuporta sa buhay, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, mga pasyente ng emphysema at baga. Ang isang residential customer na umaasa sa life-support equipment ay bibigyan ng mas mataas na alokasyon ng enerhiya kaysa sa average na residential customer.
• Seksyon 739 (b) (2) Ang "kagamitan sa pagsuporta sa buhay" ay nangangahulugang ang kagamitan, na gumagamit ng mekanikal o artipisyal na paraan upang mapanatili, ibalik o palitan ang isang mahalagang pag-andar, o mekanikal na kagamitan, na umaasa para sa kadaliang kumilos kapwa sa loob at labas ng mga gusali. Ang "kagamitan sa pagsuporta sa buhay," tulad ng ginamit sa subdibisyon na ito, ay kinabibilangan ng lahat ng mga sumusunod: lahat ng uri ng mga respirator, bakal na baga, hemodialysis machine, suction machine, electric nerve stimulators, pressure pads at pumps, aerosol tents, electrostatic at ultrasonic nebulizers, compressors, IPPB machine at motorized wheelchairs.
• Seksyon 739 (b) (3) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding ibigay sa mga paraplegic at quadriplegic na tao bilang pagsasaalang-alang sa pagtaas ng mga pangangailangan sa pag-init at paglamig ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (b) (4) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding ibigay sa mga pasyente ng multiple sclerosis bilang pagsasaalang-alang sa pagtaas ng mga pangangailangan sa pag-init at paglamig ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (b) (5) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding ibigay sa mga pasyente ng scleroderma bilang pagsasaalang-alang sa pagtaas ng mga pangangailangan sa pag-init ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (b) (6) Ang limitadong allowance ay dapat ding ibigay sa mga taong ginagamot para sa isang sakit na nagbabanta sa buhay o may nakompromiso na immune system, sa kondisyon na ang isang lisensyadong manggagamot at siruhano, o isang taong lisensyado alinsunod sa Osteopathic Initiative Act ay nagpapatunay sa pamamagitan ng pagsulat sa utility na ang karagdagang allowance sa pag-init o paglamig, o pareho, na magagamit alinsunod sa subdibisyon na ito ay medikal na kinakailangan upang mapanatili ang buhay ng tao o maiwasan ang pagkasira ng medikal na kalagayan ng tao.
• Seksyon 739 (c) (1) Ang komisyon ay magtatag ng isang pamantayang limitadong allowance, na dapat bilang karagdagan sa baseline na dami ng gas at kuryente para sa mga customer ng tirahan na nakasalalay sa mga kagamitan sa pagsuporta sa buhay, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, mga pasyente ng emphysema at baga. Ang isang residential customer na umaasa sa life-support equipment ay bibigyan ng mas mataas na alokasyon ng enerhiya kaysa sa average na residential customer.
• Seksyon 739 (c) (2) Ang "kagamitan sa pagsuporta sa buhay" ay nangangahulugang ang kagamitan, na gumagamit ng mekanikal o artipisyal na paraan upang mapanatili, ibalik o palitan ang isang mahalagang pag-andar, o kagamitang mekanikal, na umaasa para sa kadaliang kumilos kapwa sa loob at labas ng mga gusali. Ang "kagamitan sa pagsuporta sa buhay," tulad ng ginamit sa subdibisyon na ito, ay kinabibilangan ng lahat ng mga sumusunod: lahat ng uri ng respirators, bakal na baga, hemodialysis machine, suction machine, electric nerve stimulators, pressure pads at pumps, aerosol tents, electrostatic at ultrasonic nebulizers, compressors, IPPB machine, at motorized wheelchairs.
• Seksyon 739 (c) (3) Ang limitadong karagdagang allowance ay dapat ding ibigay sa mga paraplegic at quadriplegic na tao bilang pagsasaalang-alang sa pagtaas ng mga pangangailangan sa pag-init at paglamig ng mga taong iyon.
• Seksyon 739 (d) (1) Dapat ipag-uutos ng komisyon na ang bawat korporasyon ng kuryente at gas ay maghain ng iskedyul ng mga rate at singil na nagbibigay ng mga baseline rate. Ang mga rate ng baseline ay dapat mag-aplay sa una o pinakamababang bloke ng isang pagtaas ng istraktura ng rate ng bloke na dapat na maging baseline na dami. Sa pagtatatag ng mga rate na ito, dapat iwasan ng komisyon ang labis na pagtaas ng rate para sa mga customer ng tirahan, at dapat magtatag ng angkop na unti-unting pagkakaiba sa pagitan ng mga rate para sa kani-kanilang mga bloke ng paggamit.
• Seksyon 739 (d) (2) Sa pagtatatag ng mga rate ng kuryente at gas sa tirahan, kabilang ang mga baseline rate, dapat tiyakin ng komisyon na ang mga rate ay sapat upang mabawi ng korporasyon ng kuryente o korporasyon ng gas ang makatarungan at makatwirang halaga ng kita mula sa mga customer ng tirahan bilang isang uri, habang sinusunod ang alituntunin na ang mga serbisyo ng kuryente at gas ay mga pangangailangan, kung saan ang isang mababang abot-kayang rate ay kanais-nais at habang sinusunod ang prinsipyo na ang pag-iingat ay kanais-nais upang mapanatili ang isang abot-kayang bayarin.
• Seksyon 739 (e) Ang pakyawan na pagbili ng kuryente o gas, at ang mga rate na sinisingil samakatuwid, ay exempted mula sa seksyon na ito.
• Seksyon 739 (f) Walang anumang nakapaloob sa seksyon na ito ang dapat ipaliwanag na nagbabawal sa eksperimento sa mga alternatibong iskedyul ng rate ng gas o kuryente para sa layuning makamit ang pagtitipid ng enerhiya.