Обязанности арендатора и арендодателя с измерением по субметрическим параметрам

1. Когда ваш арендодатель выставляет вам счет непосредственно за газ и электричество, вы являетесь субметрическим арендатором.
2. Будучи субметрическим арендатором, вы не являетесь клиентом PG&E. 

Клиенты с эталонными измерениями и арендаторами с субметрическими измерениями

Как клиент с эталонным измерением и субметрическими арендаторами, вы обязаны соблюдать раздел 739.5 «Общественные коммунальные услуги» штата Калифорния и тарифы, зарегистрированные PG&E. Эта страница:

• Описывает ваши обязательства как арендодателя с измерениями
• Предоставляет информацию, которую вы должны предоставить своим арендаторам с субметрическим измерением

Будучи субметрическим арендатором, вы имеете особые права на выставление счетов за коммунальные услуги, включая:

• Ставки выставления счетов, которые соответствуют сборам PG&E
• Детализация расходов на электричество и/или газ с помощью:
  • Открытие и закрытие показаний расходомера
  • Идентификация всех ставок и количеств, связанных с каждым блоком структуры ставок
  • Общая сумма расходов за расчетный период
  • Имя, адрес и номер телефона агента или компании, выставившего счет
• Снижение счета на процент в зависимости от энергопотребления и скидок, которые могут быть применены к счету арендодателя с эталонными показателями в течение расчетного периода
• Размещение расценок на газ и электроэнергию в легко находимых местах
• Удержание Арендодателем в течение не менее 12 месяцев всех соответствующих тарифных графиков и счетов арендатора
  • Документация должна быть доступна в разумные сроки для проверки и копирования вами и Ответственным за печать в округе
• Предоставление, монтаж, техническое обслуживание и ремонт подметров Арендодателем
  • Арендодатели также должны предоставить информацию в Департамент по весу и мерам округа (DWM) для проверки точности

Кроме того, соответствующие арендодатели мастер-метров, которые переходят на субметрическое обслуживание, должны уменьшить арендную плату арендатора, чтобы снять расходы, связанные с энергией, на протяжении всего срока аренды. Настоящая политика соответствует разделу 739.5 Кодекса коммунальных услуг и решению 05-05-026.

Примечание:Источники включают §739.5 Кодекса штата Калифорния по коммунальным услугам и §4090 Кодекса законов штата Калифорния. Права предоставляются Комиссией по коммунальным услугам штата Калифорния (CPUC), DWM округа и PG&E. Эта информация не является исчерпывающим обзором всех проблем с домашними объектами, подсчитанными в ходе измерений.

Установленный законом базовый уровень представляет собой ежедневное количество киловатт-часов (кВт-ч) электроэнергии или тепловых газов, предлагаемых по нашим самым низким тарифам.

• Базовые требования помогают обеспечить жилых клиентов минимальными энергоресурсами, а не всей энергией, при таких тарифах.
  

Ваш исходный уровень определяется следующим образом:

• Географический регион в пределах нашей зоны обслуживания
• Сезон
• Независимо от того, нагреваете ли вы дом электричеством или газом

Ваш базовый уровень рассчитывается при расчете 70% от среднего потребления энергии в жилых помещениях в пределах вашего географического региона. Энергопотребление в прошлом не является фактором.

Вы платите более высокую ставку за энергию, используемую сверх базовой суммы. Повышение уровней тарифов помогает снизить энергопотребление.

Узнайте больше об исходных количествах. Пособие на визит исходного уровня.

ЦПК требует, чтобы мы напоминали вам о вашем обязательстве соблюдать раздел 739.5 Кодекса коммунальных услуг общего пользования и применимые тарифы PG&E ежегодно. Более подробную информацию об обязательствах можно найти в разделе 727-758Кодекса публичных коммунальных услугили на сайтеТарифы PG&E.

В следующем разделе 739.5 Кодекса коммунальных услуг штата Калифорния обсуждаются ваши обязательства и информация, которую вы должны предоставить своим субарендаторам:

• В разделе 739.5 (a) обсуждается ваше обязательство заряжать электроэнергию по той же ставке, что и электроэнергию при получении газа или электричества, или и того, и другого непосредственно от газовой или электрической корпорации.
• В Разделе 739.5 (b) обсуждается ваше обязательство передать любые скидки вашим арендаторам.
• В разделе 739.5 (c) обсуждается ваше обязательство публиковать текущие тарифные графики в заметном месте, доступном всем пользователям.
• В разделе 739.5 (d) обсуждается ваша ответственность за техническое обслуживание и ремонт ваших подметрических объектов.
• В Разделе 739.5 (e) обсуждается информация, которая должна присутствовать в счетах арендатора.
• Раздел 739 (a) Комиссия должна указать базовое количество газа и электроэнергии, необходимое для обеспечения значительной части обоснованной потребности в энергии среднего жилого клиента. При оценке этих количеств комиссия должна учитывать различия в энергетических потребностях между клиентами, чьи энергетические потребности в жилых зданиях в настоящее время снабжаются только электричеством или как электричеством, так и газом. Комиссия должна разработать отдельное базовое количество для полностью электрических жилых клиентов. Для этих целей «все жилые клиенты с электрооборудованием» — это жилые клиенты, имеющие только электротехническое обслуживание, или чьи электрообогрев помещения обеспечивается электричеством или и тем, и другим. Комиссия также учитывает различия в энергопотреблении по климатическим зонам и сезонам.
• Раздел 739 (b) (1) Комиссия устанавливает стандартную ограниченную норму, которая должна быть дополнением к базовому количеству газа и электроэнергии для жилых клиентов, зависящих от оборудования жизнеобеспечения, включая, помимо прочего, эмфизему и легочных пациентов. Заказчику жилья, зависящему от оборудования жилищной поддержки, должно быть предоставлено более высокое распределение энергии, чем среднему заказчику жилья.
• Раздел 739 (b) (2) «Оборудование для жизнеобеспечения» означает оборудование, которое использует механические или искусственные средства для поддержания, восстановления или замены жизненно важной функции, или механическое оборудование, на которое опирается мобильность как внутри, так и за пределами зданий. Термин «оборудование для жизнеобеспечения», используемый в этом подразделении, включает все следующие компоненты: все типы респираторов, железных легких, гемодиализных аппаратов, всасывающих аппаратов, электрических стимуляторов нервов, нажимных насадок и насосов, аэрозольных палаток, электростатических и ультразвуковых небулайзеров, компрессоров, аппаратов IPPB и моторизованных инвалидных кресел.
• Раздел 739 (b) (3) Ограниченная дополнительная норма также должна быть предоставлена параплегическим и квадриплегическим лицам с учетом возросших потребностей этих лиц в отоплении и охлаждении.
• Раздел 739 (b) (4) Ограниченная дополнительная норма также должна быть предоставлена пациентам с рассеянным склерозом с учетом повышенных потребностей этих лиц в отоплении и охлаждении.
• Раздел 739 (b) (5) Ограниченное дополнительное пособие также должно быть предоставлено пациентам со склеродермией с учетом возросших потребностей этих лиц в отоплении.
• Раздел 739 (b) (6) Ограниченное пособие также должно предоставляться лицам, получающим лечение по поводу опасного для жизни заболевания или имеющих ослабленную иммунную систему, при условии, что лицензированный врач и хирург, или лицо, лицензированное в соответствии с Законом о остеопатической инициативе, письменно удостоверяет коммунальной компании, что дополнительное пособие на отопление или охлаждение, или и то, и другое, предоставляется в соответствии с данным подразделом и является необходимым с медицинской точки зрения для поддержания жизни человека или предотвращения ухудшения его состояния.
• Раздел 739 (c) (1) Комиссия устанавливает стандартную ограниченную норму, которая должна быть дополнением к базовому количеству газа и электроэнергии для жилых клиентов, зависящих от оборудования жизнеобеспечения, включая, помимо прочего, эмфизему и легочных пациентов. Клиенту жилых помещений, зависящему от оборудования жизнеобеспечения, должно быть предоставлено более высокое распределение энергии, чем среднему клиенту жилых помещений.
• Раздел 739 (c) (2) «Оборудование для жизнеобеспечения» означает оборудование, которое использует механические или искусственные средства для поддержания, восстановления или замены жизненно важной функции, или механическое оборудование, на которое полагается мобильность как внутри, так и за пределами зданий. Термин «оборудование для жизнеобеспечения», используемый в данном подразделении, включает все следующие компоненты: все типы респираторов, легких из железа, гемодиализных аппаратов, всасывающих аппаратов, электрических стимуляторов нервов, нажимных насадок и насосов, аэрозольных палаток, электростатических и ультразвуковых небулайзеров, компрессоров, аппаратов IPPB и моторизованных инвалидных колясок.
• Раздел 739 (c) (3) Ограниченное дополнительное пособие также должно быть предоставлено параплегическим и квадриплегическим лицам с учетом возросших потребностей этих лиц в отоплении и охлаждении.
• Раздел 739 (d) (1) Комиссия требует, чтобы каждая электрическая и газовая корпорация заполняла график ставок и сборов с указанием базовых ставок. Базовые ставки применяются к первому или самому низкому блоку структуры увеличивающейся ставки блоков, которая должна быть базовым количеством. При установлении этих ставок комиссия должна избегать чрезмерного увеличения ставок для жилых клиентов и должна устанавливать соответствующую постепенную разницу между ставками для соответствующих блоков использования.
• Раздел 739 (d) (2) При установлении тарифов на электроэнергию и газ в жилых помещениях включая показатели на исходном уровне, Комиссия должна гарантировать, что ставки достаточны для того, чтобы электротехническая корпорация или газовая корпорация могла получить справедливый и разумный доход от жилых клиентов в качестве класса, при соблюдении принципа, что электроэнергия и газ являются необходимостью, для которых желательна низкая доступная ставка, и при этом соблюдается принцип, согласно которому желательна консервация для поддержания доступного счета.
• Раздел 739 (e) Оптовые закупки электроэнергии или газа, а также тарифы, взимаемые таким образом, освобождаются от этого раздела.
• Раздел 739 (f) Ничто, содержащееся в этом разделе, не должно толковаться как запрещающее эксперименты с альтернативными схемами расхода газа или электроэнергии с целью достижения экономии энергии.