Paggamit at pagbebenta ng lupa

Minsan, nililisensyahan ng PG&E ang paggamit ng ari-arian ng PG&E para magamit. Ang lisensyadong paggamit na ito ay pansamantala at maaaring:

• Pang-agrikultura
• Pagpapastol
• Mga invasive at non-invasive na pagsisiyasat
• Paradahan
• Karapatan sa pagpasok
• Telekomunikasyon
• Panlibangan o iba pang gamit

Ang paggamit ay dapat matugunan ang ilang pamantayan, kabilang ang:

• Hindi panghihimasok sa mga pagpapatakbo at pasilidad ng utility ng PG&E
• Hindi panganib sa mga tao, ari-arian at kapaligiran

Maaari rin naming isaalang-alang ang iba pang mga salik, tulad ng mga paggamit na nagbibigay ng mga benepisyo sa:

• PG&E
• Ang aming mga customer, o
• Ang lokal na komunidad

Oras at gastos

Sa ilang mga pagkakataon, ang PG&E ay kinakailangang kumuha ng pag-apruba mula sa California Public Utility Commission (CPUC) bago payagan ang paggamit. Sa mga pagkakataong iyon, maaaring tumaas ang oras at gastos sa pagproseso.

Lahat ng iminungkahing paggamit ay nangangailangan ng hindi maibabalik na administratibong bayad bilang karagdagan sa anumang upa na maaaring kailanganin ng PG&E para sa iminungkahing paggamit.

Land Request Form

Upang magsumite ng kahilingang gamitin ang ari-arian na pag-aari ng PG&E, punan ang electronic form sa ibaba.

I-download ang Land Request Form (PDF)

Bilang isa sa pinakamalaking pribadong may-ari ng lupa sa California, ang PG&E ay responsable para sa pagpapanatili ng malawak at magkakaibang portfolio ng ari-arian.

Tulad ng anumang mabuting kapitbahay, nagsusumikap kaming panatilihing nasa mabuting kondisyon ang aming ari-arian at sumunod sa mga lokal na code kung naaangkop.

Mag-ulat ng isyu sa PG&E property

Ipaalam sa PG&E kung matuklasan mo ang alinman sa mga sumusunod sa ari-arian ng PG&E: 

• Posibleng trespassing
• Isang kampo na walang tirahan
• pagtatapon ng basura
• Labis na paglaki ng halaman

Iulat ang anumang posibleng isyu sa Land Request Form:

I-download ang Land Request Form (PDF)

PG&E ay nagmamay-ari at nagpapatakbo ng maraming pasilidad sa loob ng mga pribadong easement.

• Marami sa mga easement na ito ay naitala sa County Recorder.
• Inirerekomenda na ang mga may-ari ng ari-arian o humihiling na naghahanap ng mga kopya ng mga easement ng PG&E ay kunin ang mga ito sa County Recorder.
• Ang mga naitalang easement ay karaniwang lumalabas sa mga ulat ng pamagat. Inirerekomenda na makipagtulungan sa iyong kumpanya ng pamagat upang makuha ang mga kopya ng mga naitalang easement.
• PG&E ay maaaring may mga hindi naitalang easement o iba pang mga karapatan sa lupa na wala sa pampublikong rekord na nagpapabigat sa isang ari-arian.

Ikaw ba ay may-ari ng ari-arian o ahente ng isang may-ari ng ari-arian at gustong magtanong tungkol sa mga karapatan na nauugnay sa ilang partikular na pasilidad? Punan ang Land Request Form sa ibaba. 

• Para sa anumang kahilingang magsaliksik o kumuha ng mga naitalang easement, maaaring mangailangan ang PG&E ng hindi maibabalik na administratibong bayad upang maibigay ang naturang serbisyo.  
  

I-download ang Land Request Form (PDF)

PG&E ay nakakakuha ng mga easement sa ari-arian na pag-aari ng iba upang payagan ang PG&E na mag-install, magpatakbo at magpanatili ng mga pasilidad ng utility nito.

Maaaring paghigpitan ng mga easement na ito ang ilang partikular na paggamit (hal., mga istruktura, gusali, balon, halaman, atbp.) sa loob ng easement area.

Kung mayroon kang PG&E easement sa iyong ari-arian na nais mong wakasan (quitclaimed), isaalang-alang ang mahahalagang puntong ito bago simulan ang iyong kahilingan:

• PG&E ang isang easement kung saan may mga aktibong pasilidad ang PG&E.
• PG&E ang isang easement kung natukoy na ang easement ay kailangan pa rin o kapaki-pakinabang.
• PG&E ang isang easement kung may potensyal na pangangailangan sa hinaharap o paggamit para sa easement.

Ang mga kahilingan sa pagwawakas ng easement ay nangangailangan ng hindi maibabalik na bayad sa pangangasiwa upang suriin at matukoy kung ang easement sa iyong ari-arian ay maaaring wakasan. 

Tandaan: Ang administrative fee ay hindi maibabalik kahit na natukoy na ang easement ay hindi maaaring wakasan.

Maaaring kailanganin ang pagsasaalang-alang upang wakasan ang easement. Para sa easement termination requests, punan ang Land Request Form sa ibaba.  

I-download ang Land Request Form (PDF)

PG&E ay madalas na sumasakop sa Public Utility Easements (PUE) o Public Service Easements (PSE) kasama ng mga utility facility nito.

• Ang mga easement na ito ay kadalasang ginagawa sa pamamagitan ng isang easement deed o sa pamamagitan ng mga dedikasyon sa isang Parcel o Subdivision Map.
• PUE at PSE ay nagpapahintulot sa PG&E na mag-install, magpatakbo at magpanatili ng mga pasilidad ng utility nito na ginagamit upang maghatid ng parsela o mga parsela sa loob ng isang lugar o subdivision.
  
  

Mayroon ka bang PUE o PSE sa iyong ari-arian na hindi okupado sa mga pasilidad ng utility ng PG&E? Gusto mo bang mabakante ang PUE o PSE? Makipag-ugnayan sa iyong lokal na lungsod o county na nangangasiwa sa proseso ng bakasyon ng PUE/PSE.

Bago simulan ang proseso, isaalang-alang ang mga salik na ito:

• PG&E ang pag-abandona sa isang PUE o PSE kapag ang mga pasilidad ng utility ng PG&E ay sumasakop sa lahat o isang bahagi ng PUE o PSE.
• Maaaring mayroon pa rin o hinaharap na pangangailangan kung ang PG&E ay hindi kasalukuyang sumasakop sa PUE o PSE. 
• PUE's at PSE's ay hindi eksklusibo sa PG&E, samakatuwid ang ibang kumpanya ng utility ay maaari pa ring sumasakop o may pangangailangang gamitin ang PUE o PSE para sa kanilang mga pasilidad ng utility.

Kung gusto mong malaman kung ang PG&E ay sumasakop sa isang PUE o PSE sa iyong ari-arian, punan ang Land Request Form sa ibaba.

Para sa mga lungsod at county, sumangguni sa One Pager kung saan ipapadala ang PUE o PSE vacation notice at mga nauugnay na dokumento.

Tandaan: Ang iyong kahilingan ay maaaring mangailangan ng hindi maibabalik na administratibong bayad upang maibigay ang naturang serbisyo.

I-download ang Land Request Form (PDF)

PG&E ay madalas na nag-i-install ng mga pasilidad sa loob ng mga pampublikong karapatan sa daan. Kung ang lungsod o county ay nagpasya na abandunahin o lisanin ang pampublikong daanan, dapat matukoy ng PG&E:

• Kung okupado nito ang kalsada kasama ang mga pasilidad nito
• Kung ang mga karapatan ay dapat na nakalaan para sa patuloy na operasyon at pagpapanatili ng mga pasilidad na iyon

Para sa mga lungsod at county, sumangguni sa One Pager kung saan magpapadala ng mga abiso sa bakasyon sa kalye at mga nauugnay na dokumento. 

Para sa mga may-ari ng ari-arian, kapag ang right-of-way ng pubic road ay inabandona at nabakante, ang access sa mga kasalukuyang pasilidad ng PG&E ay dapat mapanatili para sa patuloy na ligtas at maaasahang operasyon ng mga pasilidad nito.

Anumang mga plano sa pagpapaunlad o pagpapabuti ng lugar ay dapat suriin at aprubahan ng PG&E bago ang simula ng anumang konstruksyon.

ng ari-arian ay may pananagutan para sa mga gastos na nauugnay sa paglilipat ng mga kasalukuyang pasilidad ng PG&E upang matugunan ang kanilang iminungkahing pagpapaunlad.

Dahil ang mga paglilipat ng pasilidad ng utility ay nangangailangan ng mahabang oras ng pag-lead at hindi palaging magagawa, ang mga may-ari at developer ay hinihikayat na kumunsulta sa PG&E nang maaga sa kanilang mga yugto ng pagpaplano hangga't maaari.

Upang matukoy kung ang mga pasilidad ay sumasalungat sa iminungkahing pagpapaunlad, ang mga mapa ng delineasyon ay dapat suriin para sa mga potensyal na salungatan sa mga pasilidad ng utility ng PG&E. Sumangguni sa One Pager kung paano makakuha ng mga delineation na mapa. 

Tandaan: Kapag ang isang kahilingan ay isinumite, ang Delineation Team ay kukumpirmahin sa iyo kung ang isang Nondisclosure Agreement ay kailangang punan o nasa file na.

Kapag natukoy na ang mga potensyal na salungatan, sumangguni sa One Pager kung paano magsumite ng aplikasyon para humiling ng relokasyon ng mga pasilidad ng utility ng PG&E.  

Upang itaguyod ang ligtas at maaasahang pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pasilidad ng utility ng PG&E, ang PG&E at ang California Public Utility Commission (CPUC) ay nag-utos ng mga partikular na kinakailangan sa clearance sa pagitan ng mga pasilidad ng utility at mga nakapalibot na pagpapabuti, halaman, o mga aktibidad sa pagtatayo.

Upang matiyak ang pagsunod sa mga pamantayang ito at anumang mga paghihigpit sa loob ng easement, ang may-ari ng ari-arian ay dapat makipag-ugnayan sa PG&E nang maaga sa proseso ng pagpaplano at bago ang mga naturang aktibidad.

• Ang anumang iminungkahing pagpapahusay o paggamit ay dapat magbigay ng walang limitasyong pag-access.
• Hindi nila dapat sirain ang ligtas at maaasahang pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pasilidad ng PG&E.
• Kapag nagpaplano ng isang proyekto sa pagpapaunlad, mahalagang walang mga gusali o iba pang istruktura, balon, pool, o iba pang mga sagabal ang itinayo o inilagay sa loob ng easement ng PG&E.
  
• Ang mga labi, basura, lupa, nasusunog o nasusunog na substansiya, o anumang iba pang sangkap o materyal ay hindi dapat itago o ideposito sa loob ng easement area. 
  
• Ang antas ng lupa ay hindi dapat bawasan nang malaki o idagdag sa kasalukuyang antas ng grado sa loob ng easement area. 
  
• Landscaping ay dapat na sumusunod sa mga pamantayan ng PG&E at panatilihin ang isang ligtas na distansya mula sa umiiral na mga linya sa itaas at sa ilalim ng lupa.
  

Upang matiyak na ang iyong proyekto ay sumusunod, sumangguni sa One Pager kapag nagsusumite sa PG&E para sa pagsusuri ng iyong mga paunang dokumento sa pag-unlad at mga guhit.

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa proseso ng pagsusumite, i-download ang Plan Review Step-by-Step Guide (PDF) .

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa pagtatrabaho malapit sa mga pasilidad ng paghahatid ng kuryente at gas ng PG&E, sumangguni sa mga kalakip na XXXXXX. Ito ay mga pangkalahatang patnubay para sa mga pasilidad ng paghahatid at hindi para sa mga pasilidad ng pamamahagi o serbisyo, ang mga karagdagang o binagong alituntunin ay maaaring kailanganin ng PG&E. 

Tandaan: Anumang karagdagang pagsusuri na lampas sa unang kahilingan ay maaaring mangailangan ng hindi maibabalik na administratibong bayad.

Alamin ang tungkol sa pakikipagsosyo sa mga PG&E consulting team para sa iyong proyekto ng wireless na koneksyon.