Paggamit ng lupa & benta

Minsan, ang PG&E ay nagbibigay ng lisensya sa paggamit ng PG&E property para magamit. Ang lisensyadong paggamit na ito ay pansamantala at maaaring:

• Pang agrikultura
• Pagpapastol
• Mga nagsasalakay at di nagsasalakay na pagsisiyasat
• Paradahan
• Karapatan ng pagpasok
• Telekomunikasyon
• Libangan o iba pang gamit

Ang paggamit ay dapat matugunan ang ilang mga pamantayan, kabilang ang:

• Hindi panghihimasok sa mga operasyon at pasilidad ng utility ng PG&E
• Hindi panganib sa mga tao, ari arian at sa kapaligiran

Maaari rin nating isaalang alang ang iba pang mga kadahilanan, tulad ng mga paggamit na nagbibigay ng mga benepisyo sa:

• PG&E
• Ang aming mga customer, o
• Ang lokal na komunidad

Oras at gastos

Sa ilang mga pangyayari, ang PG&E ay kinakailangang humingi ng pahintulot mula sa California Public Utility Commission (CPUC) bago payagan ang paggamit. Sa mga pagkakataong iyon, ang oras ng pagproseso at gastos ay maaaring tumaas.

Ang lahat ng mga iminungkahing paggamit ay nangangailangan ng isang hindi maibabalik na bayad sa administratibo bilang karagdagan sa anumang upa na maaaring kailanganin ng PG&E para sa iminungkahing paggamit.

Form ng Kahilingan sa Lupa

Upang magsumite ng kahilingan na gamitin ang pag aari ng PG&E, punan ang electronic form sa ibaba.

Download ang Land Request Form (PDF)

Bilang isa sa pinakamalaking pribadong may ari ng lupa sa California, ang PG&E ay responsable para sa pagpapanatili ng isang malawak at magkakaibang portfolio ng ari arian.

Tulad ng anumang mabuting kapitbahay, sinisikap naming panatilihin ang aming ari arian sa mabuting kondisyon at sumunod sa mga lokal na code kung naaangkop.

Mag ulat ng isyu sa PG&E property

Ipaalam sa PG&E kung matutuklasan mo ang alinman sa mga sumusunod sa PG&E property: 

• Posibleng trespassing
• Isang kampo ng mga walang tirahan
• Pagtatapon ng basura
• Labis na paglago ng halaman

Iulat ang anumang potensyal na isyu sa Land Request Form:

Download ang Land Request Form (PDF)

Ang PG&E ay nagmamay ari at nagpapatakbo ng maraming mga pasilidad sa loob ng mga pribadong easement.

• Marami sa mga easements na ito ay naitala sa County Recorder.
• Inirerekomenda na kunin ang mga ito sa County Recorder ng mga may ari o mga requestor na naghahanap ng mga kopya ng mga easement ng PG&E.
• Ang mga naitalang easement ay karaniwang lumilitaw sa mga ulat ng pamagat. Inirerekomenda na makipagtulungan sa iyong kumpanya ng pamagat upang makuha ang mga kopya ng mga naitalang easement.
• Ang PG&E ay maaaring magkaroon ng mga hindi naitalang easements o iba pang mga karapatan sa lupa na hindi ng pampublikong talaan na nag encumbering ng isang ari arian.

Ikaw ba ay may-ari ng ari-arian o ang ahente ng may-ari ng ari-arian at nais mong magtanong tungkol sa mga karapatang kaugnay ng ilang pasilidad? Punan ang Land Request Form sa ibaba. 

• Para sa anumang mga kahilingan sa pananaliksik o pull naitala easements, PG &E ay maaaring mangailangan ng isang hindi mababawi administrative fee upang magbigay ng naturang serbisyo.  
  

Download ang Land Request Form (PDF)

Ang PG&E ay kumukuha ng mga easement sa ari arian na pag aari ng iba upang payagan ang PG&E na mag install, magpatakbo at mapanatili ang mga utility facility nito.

Ang mga easements ay maaaring paghigpitan ang ilang mga paggamit (hal., mga istraktura, mga gusali, balon, halaman, atbp) sa loob ng lugar ng easement.

Kung mayroon kang PG&E easement sa iyong ari arian na nais mong na terminate (quitclaimed), isaalang alang ang mga mahahalagang puntong ito bago simulan ang iyong kahilingan:

• Hindi tatapusin ng PG&E ang easement kung saan may mga aktibong pasilidad ang PG&E.
• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung natukoy ang easement ay kinakailangan pa rin o kapaki pakinabang.
• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung may potensyal na pangangailangan o paggamit sa hinaharap para sa easement.

Ang mga kahilingan sa pagwawakas ng easement ay nangangailangan ng hindi mababawi na bayad sa administratibo upang suriin at matukoy kung maaaring wakasan ang easement sa iyong property. 

Tandaan: Ang administrative fee ay hindi maibabalik kahit na natukoy na hindi maaaring tapusin ang easement.

Maaaring kailanganin ang pagsasaalang alang upang wakasan ang easement. Para sa mga kahilingan sa pagwawakas ng easement, punan ang Land Request Form sa ibaba.  

Download ang Land Request Form (PDF)

Madalas na inookupahan ng PG&E ang Public Utility Easements (PUE) o Public Service Easements (PSE) sa mga utility facilities nito.

• Ang mga easements na ito ay madalas na nilikha sa pamamagitan ng isang easement deed o sa pamamagitan ng mga dedications sa isang Parcel o Subdivision Map.
• Ang mga PUEs at PSE's ay nagpapahintulot sa PG&E na mag install, magpatakbo at mapanatili ang mga utility facilities nito na ginagamit upang magsilbi ng parcel o parcels sa loob ng isang lugar o subdivision.
  
  

May PUE o PSE ka ba sa property mo na hindi occupied sa utility facilities ng PG&E Gusto mo bang mabakante ang PUE o PSE Makipag ugnay sa iyong lokal na lungsod o county na humahawak sa proseso ng bakasyon ng PUE / PSE.

Bago simulan ang proseso, isaalang alang ang mga salik na ito:

• Hindi aaprubahan ng PG&E ang pagtalikod sa isang PUE o PSE kapag ang mga pasilidad ng utility ng PG&E ay sumasakop sa lahat o isang bahagi ng PUE o PSE.
• Maaari pa ring magkaroon ng umiiral o hinaharap na pangangailangan kung ang PG&E ay hindi kasalukuyang sumasakop sa PUE o PSE. 
• Ang mga PUE's at PSE's ay hindi eksklusibo sa PG&E, samakatuwid ang iba pang mga utility company ay maaaring sumasakop pa rin o may pangangailangan na gamitin ang PUE o PSE para sa kanilang mga utility facility.

Kung nais mong malaman kung ang PG&E ay sumasakop sa isang PUE o PSE sa iyong ari arian, punan ang Land Request Form sa ibaba.

Para sa mga lungsod at county, sumangguni sa One Pager kung saan magpapadala ng PUE o PSE vacation notice at mga kaugnay na dokumento.

Tandaan: Ang iyong kahilingan ay maaaring mangailangan ng hindi mababawi na bayad sa administratibo upang magbigay ng naturang serbisyo.

Download ang Land Request Form (PDF)

Ang PG&E ay madalas na nag install ng mga pasilidad sa loob ng mga karapatan ng pampublikong kalsada. Kung ang lungsod o county ay magpasya na talikuran o bakantehin ang pampublikong kalsada karapatan ng paraan, dapat matukoy ng PG&E ang:

• Kung ito ay sumasakop sa kalsada na may mga pasilidad nito
• Kung ang mga karapatan ay dapat na nakalaan para sa patuloy na operasyon at pagpapanatili ng mga pasilidad na iyon

Para sa mga lungsod at county, sumangguni sa One Pager kung saan magpapadala ng mga abiso sa bakasyon sa kalye at mga kaugnay na dokumento. 

Para sa mga may ari ng ari arian, kapag ang pubic road right of way ay inabandona at nabakante, ang pag access sa mga umiiral na pasilidad ng PG&E ay kailangang mapanatili para sa patuloy na ligtas at maaasahang operasyon ng mga pasilidad nito.

Ang anumang mga plano upang bumuo o mapabuti ang lugar ay dapat suriin at aprubahan ng PG&E bago magsimula ang anumang konstruksiyon.

Ang mga may ari ng ari arian at mga developer ay responsable para sa mga gastos na nauugnay sa paglipat ng mga umiiral na pasilidad ng PG &E upang mapaunlakan ang kanilang iminungkahing pag unlad.

Dahil ang mga paglilipat ng pasilidad ng utility ay nangangailangan ng mahabang oras ng lead at hindi palaging magagawa, ang mga may ari at developer ay hinihikayat na kumonsulta sa PG&E nang maaga sa kanilang mga yugto ng pagpaplano hangga't maaari.

Upang malaman kung ang mga pasilidad ay salungat sa iminungkahing pag unlad, kailangang suriin ang mga mapa ng delineation para sa mga potensyal na salungatan sa mga utility facility ng PG&E. Sumangguni sa One Pager kung paano makakuha ng mga mapa ng delineation. 

Tandaan: Kapag isinumite ang isang kahilingan, ang Delineation Team ay kumpirmahin sa iyo kung ang isang Nondisclosure Agreement ay kailangang punan o naka file na.

Kapag natukoy na ang mga potensyal na alitan, sumangguni sa One Pager kung paano magsumite ng aplikasyon upang humiling ng relokasyon ng mga utility facility ng PG&E.  

Upang itaguyod ang ligtas at maaasahang pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pasilidad ng utility ng PG&E, ang PG&E at ang California Public Utility Commission (CPUC) ay nag utos ng mga tiyak na kinakailangan sa clearance sa pagitan ng mga pasilidad ng utility at mga nakapaligid na pagpapabuti, halaman, o mga aktibidad sa konstruksiyon.

Upang matiyak ang pagsunod sa mga pamantayang ito at anumang mga paghihigpit sa loob ng easement, ang may ari ng ari arian ay dapat makipag coordinate sa PG&E nang maaga sa proseso ng pagpaplano at bago ang naturang mga aktibidad.

• Ang anumang iminungkahing pagpapabuti o paggamit ay dapat maglaan para sa walang limitasyong pag access.
• Hindi dapat makasira ang mga ito sa ligtas at maaasahang pagpapanatili at operasyon ng mga pasilidad ng PG&E.
• Sa pagpaplano ng isang proyekto sa pag unlad, mahalaga na walang mga gusali o iba pang mga istraktura, balon, pool, o iba pang mga hadlang na itinayo o inilagay sa loob ng kaginhawahan ng PG&E.
  
• Ang mga kalat, basura, lupa, nasusunog o nasusunog na sangkap, o anumang iba pang sangkap o materyal ay hindi dapat itago o ideposito sa loob ng lugar ng easement. 
  
• Ang antas ng lupa ay hindi dapat malaking bawasan o idagdag sa umiiral na antas ng grado sa loob ng lugar ng easement. 
  
• Ang landscaping ay dapat sumunod sa mga pamantayan ng PG &E at panatilihin ang ligtas na distansya mula sa umiiral na overhead at underground utility lines.
  

Upang matiyak na ang iyong proyekto ay sumusunod, sumangguni sa One Pager kapag nagsusumite sa PG&E para sa pagsusuri ng iyong mga dokumento at guhit sa paunang pag unlad.

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa proseso ng pagsusumite, i-download ang Gabay sa Hakbang Hakbang na Pagrerepaso ng Plano (PDF).

Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa pagtatrabaho malapit sa mga pasilidad ng electric at gas transmission ng PG&E, sumangguni sa mga attachment na XXXXXX. Ito ang mga pangkalahatang patnubay para sa mga pasilidad ng transmisyon at hindi para sa mga pasilidad ng pamamahagi o serbisyo, ang karagdagang o binagong mga alituntunin ay maaaring kailanganin ng PG&E. 

 Tandaan: Ang anumang karagdagang pagsusuri na lampas sa paunang kahilingan ay maaaring mangailangan ng hindi mababawi na bayad sa administratibo.

Alamin ang tungkol sa pakikipagsosyo sa mga koponan sa pagkonsulta sa PG&E para sa iyong proyekto sa wireless na koneksyon.