Land use & sales

ពេលខ្លះ PG&E អាជ្ញាប័ណ្ណប្រើប្រាស់ PG&E property សម្រាប់ប្រើប្រាស់។ ការ ប្រើប្រាស់ អាជ្ញាប័ណ្ណ នេះ គឺ ជា ការ បណ្តោះ អាសន្ន ហើយ អាច ជា ៖

• កសិកម្ម
• ទំពាំងបាយជូរ
• ការ ស៊ើប អង្កេត ឈ្លានពាន និង មិន ឈ្លានពាន
• ចំណតរថយន្ត
• សិទ្ធិចូល
• ទូរគមនាគមន៍
• ការកំសាន្ត ឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត

ការប្រើប្រាស់ត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់រួមមាន៖

• មិនជ្រៀតជ្រែកជាមួយ PG&E ប្រតិបត្ដិការនិងឧបករណ៏
• មិន បង្ក គ្រោះ ថ្នាក់ ដល់ បុគ្គល ទ្រព្យសម្បត្តិ និង បរិស្ថាន

យើង ក៏ អាច ពិចារណា អំពី កត្តា ផ្សេង ទៀត ដូច ជា ការ ប្រើ ប្រាស់ ផ្ដល់ អត្ថប្រយោជន៍ ដល់៖

• PG&E
• អតិថិជនរបស់យើង, ឬ
• សហគមន៍មូលដ្ឋាន

ពេលវេលានិងការចំណាយ

នៅ ក្នុង កាលៈទេសៈ មួយ ចំនួន PG&E ត្រូវ បាន តម្រូវ ឲ្យ ទទួល បាន ការ អនុម័ត ពី គណៈកម្មការ ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ សាធារណៈ កាលីហ្វ័រញ៉ា (CPUC) មុន នឹង អនុញ្ញាត ឲ្យ ប្រើ ប្រាស់។ ក្នុង ករណី ទាំង នោះ ពេល វេលា ដំណើរ ការ និង ការ ចំណាយ អាច កើន ឡើង ។

រាល់ការប្រើប្រាស់ដែលបានស្នើឡើងទាំងអស់តម្រូវឱ្យមានថ្លៃរដ្ឋបាលដែលមិនអាចសងបានបន្ថែមពីលើការជួលណាមួយ PG&E អាចនឹងទាមទារសម្រាប់ការប្រើដែលបានស្នើឡើង។

ទម្រង់ស្នើសុំដីធ្លី

ដើម្បីដាក់ស្នើរសុំប្រើប្រាស់ PG&E កាន់កាប់អចលនទ្រព្យ បំពេញទម្រង់អេឡិចត្រូនិចខាងក្រោម។

ទាញយកសំណុំបែបបទស្នើសុំដីធ្លី (PDF)

ក្នុង នាម ជា ម្ចាស់ ដី ឯក ជន ដ៏ ធំ បំផុត មួយ ក្នុង រដ្ឋ កាលីហ្វ័រញ៉ា PG&E ទទួល ខុស ត្រូវ ចំពោះ ការ រក្សា ឯក សារ ទ្រព្យ សម្បត្តិ ដ៏ ធំ និង ខុស ៗ គ្នា ។

ដូច អ្នក ជិត ខាង ដែល ល្អ យើង ខិតខំ រក្សា ទ្រព្យ សម្បត្តិ របស់ យើង ឲ្យ ស្ថិត ក្នុង ស្ថាន ភាព ល្អ និង អនុវត្ត តាម កូដ ក្នុង ស្រុក ដែល អាច អនុវត្ត បាន ។

រាយការណ៍អំពីបញ្ហាអចលនទ្រព្យ PG&E

Let PG&E ដឹង ថា តើ អ្នក រក ឃើញ អចលន ទ្រព្យ ណា មួយ ដូច ខាង ក្រោម នៅ លើ PG&E property: 

• អាច មាន ការ ឆ្លង ចរន្ត
• ១. អនាថាគ្មានទីលំនៅ
• គំនរសំរាម
• លូត លាស់ បន្លែ ហួស ប្រមាណ

សូមរាយការណ៍អំពីបញ្ហាសក្តានុពលណាមួយជាមួយទម្រង់ស្នើសុំដីធ្លី៖

ទាញយកសំណុំបែបបទស្នើសុំដីធ្លី (PDF)

PG&E ជា ម្ចាស់ និង ប្រតិបត្តិ ការ អាគារ ជា ច្រើន នៅ ក្នុង ការ សម្រួល ឯកជន ។

• ភាព ងាយ ស្រួល ជា ច្រើន ក្នុង ចំណោម ការ សម្រាល ទុក្ខ ទាំង នេះ ត្រូវ បាន កត់ ត្រា នៅ ក្នុង កំណត់ ត្រា ខោនធី ។
• បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬអ្នកស្នើសុំស្វែងរកច្បាប់ចម្លងនៃ PG&E's easements ទទួលយកពួកគេនៅ County Recorder។
• ជា ទូទៅ ភាព ងាយ ស្រួល ដែល បាន កត់ ត្រា លេច ឡើង នៅ លើ របាយការណ៍ ចំណង ជើង ។ វា ត្រូវ បាន ផ្តល់ អនុសាសន៍ ឲ្យ ធ្វើ ការ ជាមួយ ក្រុម ហ៊ុន ចំណង ជើង របស់ អ្នក ដើម្បី យក ច្បាប់ ចម្លង នៃ ភាព ងាយ ស្រួល ដែល បាន កត់ ត្រា ទុក ។
• PG&E ប្រហែល ជា មាន ភាព ងាយ ស្រួល ដែល មិន បាន កំណត់ ត្រា ឬ សិទ្ធិ ដីធ្លី ផ្សេង ទៀត ដែល មិន មែន ជា កំណត់ ត្រា សាធារណៈ ដែល ធ្វើ ឲ្យ ទ្រព្យ សម្បត្តិ កាន់ កាប់ ។

តើ អ្នក ជា ម្ចាស់ ទ្រព្យ សម្បត្តិ ឬ ជា ភ្នាក់ងារ របស់ ម្ចាស់ ទ្រព្យ សម្បត្តិ ហើយ ចង់ សួរ ពី សិទ្ធិ ដែល ទាក់ ទង នឹង អាគារ ជាក់លាក់ ឬ ទេ ? បំពេញបែបបទស្នើសុំដីធ្លីខាងក្រោម។ 

• សម្រាប់ការស្នើសុំណាមួយដើម្បីស្រាវជ្រាវឬទាញការសម្រួលដែលបានកត់ត្រា, PG&E អាចនឹងទាមទារថ្លៃរដ្ឋបាលដែលមិនអាចសងបានដើម្បីផ្តល់នូវសេវាកម្មបែបនេះ.  
  

ទាញយកសំណុំបែបបទស្នើសុំដីធ្លី (PDF)

PG&E ទទួល បាន ការ សម្រួល លើ ទ្រព្យ សម្បត្តិ ដែល គ្រប់ គ្រង ដោយ អ្នក ផ្សេង ទៀត ដើម្បី អនុញ្ញាត ឲ្យ PG&E ដំឡើង ប្រតិបត្តិ ការ និង រក្សា ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ របស់ ខ្លួន ។

ភាពងាយស្រួលទាំងនេះអាចដាក់កម្រិតការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ (ឧ. រចនាសម្ព័ន្ធ, សំណង់, អណ្តូង, រុក្ខជាតិ,ល.) នៅក្នុងតំបន់ដែលងាយនឹងដាក់។

ប្រសិនបើអ្នកមាន PG&E សម្រាលភាពនៅលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដែលអ្នកចង់បញ្ចប់ (បោះបង់) សូមពិចារណាចំណុចសំខាន់ៗទាំងនេះមុនពេលចាប់ផ្តើមសំណើរបស់អ្នក:

• PG&E នឹង មិន បញ្ចប់ ការ សម្រួល ដែល PG&E មាន ឧបករណ៍ សកម្ម ឡើយ ។
• PG&E នឹង មិន បញ្ចប់ ការ សម្រួល ទេ ប្រសិន បើ កំណត់ ថា ភាព ងាយ ស្រួល នៅ តែ ចាំបាច់ ឬ មាន ប្រយោជន៍ ។
• PG&E នឹង មិន បញ្ចប់ ភាព ងាយ ស្រួល ទេ ប្រសិន បើ មាន តម្រូវ ការ ឬ ការ ប្រើប្រាស់ នា ពេល អនាគត ដែល មាន សក្តានុពល សម្រាប់ ភាព ងាយ ស្រួល នោះ ។

សំណើ បញ្ចប់ ការ កាត់ បន្ថយ តម្រូវ ឲ្យ មាន ថ្លៃ រដ្ឋ បាល ដែល មិន អាច សង បាន ដើម្បី ពិនិត្យ ឡើង វិញ និង កំណត់ ថា តើ ភាព ងាយ ស្រួល លើ ទ្រព្យ សម្បត្តិ របស់ អ្នក អាច ត្រូវ បាន បញ្ចប់ ឬ អត់ ។ 

ចំណាំ៖ ថ្លៃ រដ្ឋ បាល គឺ មិន អាច សង បាន ទេ ទោះបី ជា វា បាន កំណត់ ថា ភាព ងាយ ស្រួល មិន អាច បញ្ចប់ បាន ក៏ ដោយ ។

ការ ពិចារណា អាច ត្រូវ បាន តម្រូវ ឲ្យ បញ្ចប់ ភាព ងាយ ស្រួល ។ ចំពោះ សំណើ បញ្ចប់ ការ សម្រួល បំពេញ សំណុំបែបបទ ស្នើសុំ ដីធ្លី នៅ ខាង ក្រោម ។  

ទាញយកសំណុំបែបបទស្នើសុំដីធ្លី (PDF)

PG&E ជាញឹកញាប់កាន់កាប់ Public Utility Easements (PUE) ឬ Public Service Easements (PSE) ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់របស់វា។

• ការ សម្រាល ទុក្ខ ទាំង នេះ ជា ញឹក ញាប់ ត្រូវ បាន បង្កើត ឡើង តាម រយៈ ទង្វើ ងាយ ស្រួល ឬ ដោយ ការ ឧទ្ទិស នៅ លើ ផែនទី Parcel ឬ Subdivision ។
• PUEs និង PSE អនុញ្ញាត ឲ្យ PG&E ដំឡើង ប្រតិបត្តិ ការ និង រក្សា ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ របស់ ខ្លួន ដែល ត្រូវ បាន ប្រើ ដើម្បី បម្រើ កញ្ចប់ ឬ កញ្ចប់ នៅ ក្នុង តំបន់ ឬ រង ។
  
  

តើលោកអ្នកមាន PUE ឬ PSE នៅលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដែលមិនមានកាន់កាប់ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ PG&E ដែរឬទេ? ចង់អោយ PUE ឬ PSE ទំនេរទេ? សូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ទីក្រុងឬតំបន់មូលដ្ឋានរបស់អ្នកដែលគ្រប់គ្រងដំណើរការវិស្សមកាល PUE/PSE។

មុននឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការ សូមពិចារណាអំពីកត្តាទាំងនេះ៖

• PG&E នឹង មិន អនុម័ត ការ បោះ បង់ ចោល PUE ឬ PSE នៅ ពេល ដែល ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ PG&E កាន់ កាប់ ទាំង អស់ ឬ ផ្នែក មួយ នៃ PUE ឬ PSE ឡើយ ។
• នៅ តែ មាន តម្រូវ ការ ដែល មាន ស្រាប់ ឬ នា ពេល អនាគត ប្រសិន បើ PG&E បច្ចុប្បន្ន មិន កាន់ កាប់ PUE ឬ PSE នោះ ទេ ។ 
• PUE's និង PSE's មិនផ្តាច់មុខជាមួយ PG&E នោះទេ ហេតុនេះក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតអាចនឹងនៅតែកាន់កាប់ ឬមានតម្រូវការប្រើប្រាស់ PUE ឬ PSE សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។

ប្រសិន បើ អ្នក ចង់ ដឹង ថា តើ PG&E កំពុង កាន់ កាប់ PUE ឬ PSE នៅ លើ ទ្រព្យ សម្បត្តិ របស់ អ្នក សូម បំពេញ សំណុំបែបបទ ស្នើ សុំ ដី នៅ ខាង ក្រោម ។

សម្រាប់ ទីក្រុង និង ស្រុក សំដៅ ទៅ ទំព័រ One Pager អំពី កន្លែង ដែល ត្រូវ ផ្ញើ ជូន ដំណឹង អំពី វិស្សមកាល PUE ឬ PSE និង ឯកសារ ពាក់ព័ន្ធ។

ចំណាំ៖ សំណើ របស់ អ្នក អាច តម្រូវ ឲ្យ មាន ថ្លៃ រដ្ឋ បាល ដែល មិន អាច សង បាន ដើម្បី ផ្តល់ សេវា បែប នេះ ។

ទាញយកសំណុំបែបបទស្នើសុំដីធ្លី (PDF)

PG&E ជាញឹកញាប់ដំឡើងកន្លែងនានាក្នុងសិទ្ធិផ្លូវសាធារណៈ។ ប្រសិនបើក្រុង ឬ ខណ្ឌ សម្រេច បោះបង់ ឬ ទំនេរ ផ្លូវ សាធារណៈ ស្តាំ ផ្លូវ PG&E ត្រូវ កំណត់ ថា៖

• ប្រសិន បើ វា កាន់ កាប់ ផ្លូវ ជាមួយ អាគារ របស់ វា
• ថាតើសិទ្ធិត្រូវរក្សាទុកសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបន្តនិងការថែទាំរបស់ឧបករណ៏ទាំងនោះ

សម្រាប់ ទីក្រុង និង ស្រុក សំដៅ ទៅ លើ One Pager អំពី កន្លែង ដែល ត្រូវ ផ្ញើ ជូន ដំណឹង អំពី វិស្សមកាល តាម ដង ផ្លូវ និង ឯកសារ ពាក់ព័ន្ធ។ 

សម្រាប់ ម្ចាស់ អចលនទ្រព្យ ពេល ផ្លូវ ស្តាំ ទាន់សម័យ ត្រូវ បាន បោះបង់ ចោល និង ទំនេរ ការ ចូល ទៅ កាន់ អាគារ ដែល មាន ស្រាប់ របស់ PG&E ត្រូវ តែ រក្សា ទុក សម្រាប់ ប្រតិបត្តិការ ដែល មាន សុវត្ថិភាព និង អាច ទុក ចិត្ត បាន បន្ត នៃ អាគារ របស់ វា ។

ផែនការណាមួយដើម្បីអភិវឌ្ឍឬធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងតំបន់នោះត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនិងអនុម័តដោយ PG&E មុនពេលការចាប់ផ្តើមការសាងសង់ណាមួយ។

ម្ចាស់ អចលនទ្រព្យ និង អ្នក អភិវឌ្ឍន៍ ទទួល ខុស ត្រូវ ចំពោះ ការ ចំណាយ ដែល ទាក់ ទង នឹង ការ ផ្លាស់ ប្តូរ ទី តាំង នៃ អាគារ PG&E ដែល មាន ស្រាប់ ដើម្បី សម្រប សម្រួល ការ អភិវឌ្ឍន៍ ដែល បាន ស្នើ ឡើង របស់ ពួក គេ ។

ដោយសារ តែ ការ ផ្លាស់ ប្តូរ អាគារ ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ តម្រូវ ឲ្យ មាន ពេល វេលា នាំ មុខ វែង និង មិន តែង តែ អាច ធ្វើ ទៅ បាន ម្ចាស់ និង អ្នក អភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវ បាន លើក ទឹក ចិត្ត ឲ្យ ពិគ្រោះ យោបល់ ជាមួយ PG&E នៅ ដើម ដំណាក់ កាល ផែនការ របស់ ពួក គេ តាម ដែល អាច ធ្វើ ទៅ បាន ។

ដើម្បី កំណត់ ថា តើ អាគារ មាន ជម្លោះ ជាមួយ នឹង ការ អភិវឌ្ឍន៍ ដែល បាន ស្នើ ឡើង ផែនទី គំនូស តាង ត្រូវ តែ ពិនិត្យ ឡើង វិញ សម្រាប់ ជម្លោះ ដែល មាន សក្តានុពល ជាមួយ នឹង ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ របស់ PG&E ។ សំដៅលើ One Pager អំពីរបៀបទទួលបានផែនទី delineation ។ 

ចំណាំ៖ នៅ ពេល ដែល ការ ស្នើ សុំ ត្រូវ បាន ដាក់ ជូន ក្រុម Delineation នឹង បញ្ជាក់ ជាមួយ អ្នក ប្រសិន បើ កិច្ច ព្រម ព្រៀង គ្មាន ការ លាត ត្រដាង ចាំបាច់ ត្រូវ បំពេញ ឬ ត្រូវ បាន បំពេញ រួច ទៅ ហើយ នៅ លើ ឯក សារ ។

នៅ ពេល ដែល មាន ជម្លោះ ដែល មាន សក្តានុពល ត្រូវ បាន កំណត់ អត្ត សញ្ញាណ សំដៅ ទៅ លើ One Pager អំពី របៀប ដាក់ ពាក្យ ស្នើ សុំ ការ ផ្លាស់ ប្តូរ អាគារ ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ របស់ PG&E ។  

ដើម្បីលើកកម្ពស់ការថែរក្សា និងដំណើរការប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងអាចជឿទុកចិត្តបានរបស់ PG&E's utility facilities, PG&E និងគណៈកម្មការលទ្ធកម្មសាធារណៈរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ា (CPUC) បានបញ្ញត្តិនូវតម្រូវការច្បាស់លាស់រវាងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងជុំវិញការកែលម្អ រុក្ខជាតិ ឬសកម្មភាពសំណង់។

ដើម្បី ធានា ការ អនុលោម តាម ស្តង់ដារ ទាំង នេះ និង ការ រឹត បន្តឹង ណា មួយ នៅ ក្នុង ការ សម្រួល ម្ចាស់ ទ្រព្យ សម្បត្តិ គួរ តែ សម្រប សម្រួល ជាមួយ PG&E នៅ ដើម ដំណើរ ការ ផែនការ និង មុន សកម្ម ភាព បែប នេះ ។

• ការ កែ លម្អ ឬ ការ ប្រើប្រាស់ ដែល បាន ស្នើ ឡើង ណា មួយ គួរ តែ ផ្តល់ នូវ ការ ចូល ដំណើរ ការ ដោយ គ្មាន ការ រឹត បន្តឹង ។
• ពួក គេ មិន ត្រូវ ធ្វើ ឲ្យ ខូច ខាត ការ ថែទាំ និង ប្រតិបត្តិ ការ សុវត្ថិភាព និង គួរ ឲ្យ ទុក ចិត្ត របស់ អាគារ PG&E ឡើយ ។
• នៅពេលរៀបចំផែនការគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ វាជាការសំខាន់ណាស់ ដែលមិនមានអគារ ឬសំណង់ផ្សេងៗ អណ្តូងអាងទឹក ឬការរារាំងផ្សេងទៀតត្រូវបានសាងសង់ ឬដាក់ក្នុងភាពងាយយល់របស់ PG&E។
  
• កម្ទេចកម្ទី កាក សំណល់ ផែនដី អណ្តាត ភ្លើង ឬ សារធាតុ ដែល អាច ឆេះ បាន ឬ សារធាតុ ផ្សេង ទៀត ឬ សម្ភារៈ មិន ត្រូវ រក្សា ទុក ឬ ទុក នៅ ក្នុង តំបន់ សម្រួល នោះ ទេ ។ 
  
• កម្រិត ដី មិន ត្រូវ បាន ថយ ចុះ យ៉ាង ខ្លាំង ឬ បន្ថែម ទៅ កម្រិត កម្រិត កម្រិត ដែល មាន ស្រាប់ នៅ ក្នុង តំបន់ សម្រួល នោះ ទេ ។ 
  
• ការ បូម ដី នឹង អនុលោម តាម ស្តង់ដារ របស់ PG&E និង រក្សា ចម្ងាយ សុវត្ថិភាព ពី បន្ទាត់ ឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ នៅ លើ ក្បាល និង ក្រោម ដី ដែល មាន ស្រាប់ ។
  

ដើម្បី ធានា ថា គម្រោង របស់ អ្នក ត្រូវ គ្នា សូម យោង ទៅ One Pager នៅ ពេល ដាក់ ជូន PG&E ដើម្បី ពិនិត្យ មើល ឯកសារ និង គំនូរ អភិវឌ្ឍន៍ បឋម របស់ អ្នក ។

សម្រាប់ ព័ត៌មាន បន្ថែម ទាក់ទង នឹង ដំណើរការ ដាក់ ជូន សូម ទាញ យក Plan Review Step-by-Step Guide (PDF)។

សម្រាប់ ព័ត៌មាន បន្ថែម ទាក់ទង នឹង ការ ធ្វើ ការ នៅ ជិត កន្លែង បញ្ជូន អគ្គិសនី និង ឧស្ម័ន របស់ PG&E សំដៅ ទៅ លើ ឯកសារ ភ្ជាប់ XXXXXX។ ទាំងនេះ ជា គោលការណ៍ ណែនាំ ទូទៅ សម្រាប់ កន្លែង បញ្ជូន និង មិន មែន សម្រាប់ ការ ចែកចាយ ឬ កន្លែង បម្រើ ទេ គោលការណ៍ ណែនាំ បន្ថែម ឬ កែប្រែ អាច ត្រូវ បាន ទាមទារ ដោយ PG&E ។ 

 ចំណាំ៖ រាល់ការពិនិត្យឡើងវិញបន្ថែមណាមួយលើសពីការស្នើសុំដំបូងអាចទាមទារថ្លៃរដ្ឋបាលដែលមិនអាចសងបាន។

ស្វែងយល់ពីការចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមពិគ្រោះយោបល់ PG&E សម្រាប់គម្រោងការតភ្ជាប់ឥតខ្សែរបស់អ្នក។