Земельное использование и продажи

Иногда PG&E лицензирует использование имущества PG&E для использования. Данное лицензированное использование является временным и может быть:

• Сельское хозяйство
• Захват
• Инвазивные и неинвазивные исследования
• Парковка
• Право на въезд
• Телекоммуникации
• Развлекательные или другие виды использования

Использование должно соответствовать определенным критериям, в том числе:

• Отсутствие влияния на коммунальные операции и объекты PG&E
• Отсутствие угрозы для людей, имущества и окружающей среды

Мы также можем учитывать другие факторы, такие как использование, предоставляющее преимущества для:

• PG&E
• наших клиентов, или
• Местное сообщество

Время и стоимость

В некоторых случаях компания PG&E обязана получить разрешение Комиссии по коммунальным услугам штата Калифорния (CPUC) перед тем, как разрешить использование. В этих случаях время и стоимость обработки могут увеличиваться.

Для любого предлагаемого использования требуется невозмещаемый административный сбор в дополнение к любой арендной плате, которую PG&E может потребовать для предлагаемого использования.

Форма запроса на землю

Чтобы отправить запрос на использование имущества, принадлежащего PG&E, заполните электронную форму ниже.

Загрузить форму запроса на землю (PDF)

Будучи одним из крупнейших частных землевладельцев в Калифорнии, PG&E отвечает за поддержание обширного и разнообразного портфеля недвижимости.

Как и любой хороший сосед, мы стремимся поддерживать нашу собственность в хорошем состоянии и соблюдать местные кодексы, если это применимо.

Сообщить о проблеме в отеле PG&E

Сообщите PG&E, если вы обнаружите что-либо из следующего в отеле PG&E: 

• Возможное нарушение правил
• Лагерь для бездомных
• Выгрузка мусора
• Избыточный рост растительности

Сообщайте о любых потенциальных проблемах с помощью Формы запроса на землю:

Загрузить форму запроса на землю (PDF)

PG&E владеет и управляет многими объектами в рамках частных сервитутов.

• Многие из этих сервитутов регистрируются в регистраторе округа.
• Рекомендуется, чтобы владельцы недвижимости или запрашивающие лица, ищущие копии сервитутов PG&E, забирали их в регистраторе округа.
• Записанные сервитуты обычно появляются в отчетах о заголовке. Для получения копий записанных сервитутов рекомендуется сотрудничать с вашей компанией-правообладателем.
• PG&E может иметь незарегистрированные сервитуты или другие права на землю, не имеющие публичного характера, обременающие имущество.

Являетесь ли вы владельцем собственности или агентом владельца собственности и хотите узнать о правах, связанных с определенными объектами? Заполните форму запроса на землю ниже. 

• Для любых запросов на проведение исследований или привлечение записанных сервитутов PG&E может потребовать невозмещаемого административного сбора за предоставление такой услуги.  
  

Загрузить форму запроса на землю (PDF)

PG&E приобретает сервитуты на территории, принадлежащей другим лицам, чтобы позволить PG&E устанавливать, эксплуатировать и обслуживать свои коммунальные предприятия.

Эти освободительные приборы могут ограничивать определенные виды использования (например, конструкции, здания, скважины, растительность и т. д.) в пределах освободительной зоны.

Если на вашем объекте есть сервитут PG&E, который вы хотите уволить (отказаться), перед тем как начать свой запрос, рассмотрите следующие важные моменты:

• Компания PG&E не прекращает работу сервитута, где PG&E имеет активные объекты.
• PG&E не будет прекращать сервитут, если будет установлено, что сервитут по-прежнему необходим или полезен.
• Компания PG&E не будет прекращать сервитут, если существует потенциальная будущая потребность или использование для сервитута.

Запросы на прекращение трудовых отношений требуют невозмещаемого административного сбора для проверки и определения возможности прекращения трудовых отношений на вашем объекте. 

Примечание.Административный сбор не подлежит возмещению, даже если было установлено, что срок освобождения не может быть прекращен.

Для прекращения сервитута может потребоваться рассмотрение. Для запросов о расторжении трудового договора заполните форму запроса на землю ниже.  

Загрузить форму запроса на землю (PDF)

Компания PG&E часто занята коммунальными предприятиями (PUE) или общественными службами (PSE).

• Эти сервитуты часто создаются посредством заключения договора о сервитуте или путем выделения средств на карте посылки или подразделения.
• PUE и PSE позволяют PG&E устанавливать, эксплуатировать и обслуживать свои коммунальные предприятия, которые используются для обслуживания посылок или посылок в пределах зоны или подразделения.
  
  

Есть ли на вашем объекте PUE или PSE, который не занят коммунальными предприятиями PG&E? Вы хотите освободить PUE или PSE? Свяжитесь с местным городом или округом, который занимается процессом отпуска PUE/PSE.

Перед началом процесса примите во внимание следующие факторы:

• PG&E не одобряет отказ от PUE или PSE, если коммунальные предприятия PG&E занимают всю или часть PUE или PSE.
• Если компания PG&E в настоящее время не занимает PUE или PSE, может существовать существующая или будущая потребность. 
• PUE и PSE не являются эксклюзивными для PG&E, поэтому другие коммунальные компании могут все еще занимать или иметь необходимость использовать PUE или PSE для своих коммунальных предприятий.

Если вы хотите узнать, занимает ли PG&E PUE или PSE на вашем объекте, заполните форму запроса на землю ниже.

Для городов и округов см. одностраничный пейджер о том, куда отправлять уведомления об отпуске PUE или PSE и связанные с ними документы.

Примечание.Для предоставления такой услуги может потребоваться невозмещаемый административный сбор.

Загрузить форму запроса на землю (PDF)

Компания PG&E часто устанавливает объекты в пределах общественных дорог. Если город или округ решат покинуть или освободить дорогу общего пользования, PG&E должна определить:

• Если он занимает дорогу со своими объектами
• Необходимо ли сохранять права на продолжение эксплуатации и технического обслуживания этих объектов

Для городов и округов см. One Pager о том, куда отправлять уведомления об уличном отпуске и связанные с ним документы. 

Владельцам недвижимости, когда лобковая дорога заброшена и освободилась, должен быть обеспечен доступ к существующим объектам PG&E для непрерывной безопасной и надежной работы своих объектов.

Любые планы по развитию или улучшению зоны должны быть рассмотрены и утверждены PG&E до начала любого строительства.

Владельцы и застройщики недвижимости несут ответственность за расходы, связанные с перемещением существующих объектов PG&E для обеспечения их предлагаемого развития.

Поскольку переезд объектов коммунальных услуг требует длительного времени и не всегда осуществим, владельцам и разработчикам рекомендуется проконсультироваться с PG&E как можно раньше на этапах планирования.

Чтобы определить, не противоречат ли объекты предлагаемой разработке, необходимо проверить схемы разграничения на предмет потенциальных конфликтов с объектами PG&E. Обратитесь к One Pager, чтобы узнать, как получить карты разграничения. 

Примечание.При отправке запроса Группа разграничения подтвердит с вами, необходимо ли заполнить Соглашение о неразглашении или оно уже находится в архиве.

Как только потенциальные конфликты будут выявлены, обратитесь к One Pager о том, как подать заявку на переезд объектов PG&E.  

Для обеспечения безопасного и надежного технического обслуживания и эксплуатации инженерных коммуникаций PG&E и Калифорнийская комиссия по коммунальным услугам (CPUC) установили специальные требования к допуску между инженерными объектами и соответствующими улучшениями, растительностью или строительными работами.

Для обеспечения соблюдения этих стандартов и любых ограничений в рамках сервитута владелец имущества должен координировать свои действия с PG&E на ранних этапах процесса планирования и до начала такой деятельности.

• Любые предлагаемые улучшения или варианты использования должны обеспечивать неограниченный доступ.
• Они не должны мешать безопасному и надежному техническому обслуживанию и эксплуатации объектов PG&E.
• При планировании проекта по разработке важно, чтобы здания или другие сооружения, скважины, бассейны или другие препятствия не были построены и размещены в пределах сервитута PG&E.
  
• Не допускается хранение или осаждение мусора, мусора, земли, горючих или легковоспламеняющихся веществ или любых других веществ или материалов в пределах зоны осаждения. 
  
• Уровень грунта не должен существенно уменьшаться или добавляться к существующему уровню сплава в пределах зоны сервитута. 
  
• Земляные сооружения должны соответствовать стандартам PG&E и находиться на безопасном расстоянии от существующих воздушных и подземных инженерных линий.
  

Для обеспечения соответствия вашего проекта требованиям обратитесь к One Pager при отправке в PG&E для просмотра ваших предварительных документов по разработке и чертежей.

Для получения дополнительной информации о процессе подачи загрузите пошаговое руководство по рассмотрению плана (PDF).

Для получения дополнительной информации о работе рядом с электро- и газопередатчиками PG&E см. приложения XXXXXX. Это общие руководящие принципы для транспортных средств, а не для распределительных или сервисных предприятий, PG&E может потребовать дополнительные или измененные руководящие принципы. 

Примечание:Любая дополнительная проверка после первоначального запроса может потребовать невозмещаемого административного сбора.

Узнайте о партнерстве с консультационными командами PG&E для вашего проекта беспроводного подключения.