Easement at mga kahilingan sa ari-arian

Minsan, nililisensyahan ng PG&E ang paggamit ng ari-arian ng PG&E para sa pansamantalang paggamit na maaaring:

• Pang-agrikultura
• Nagpapastol
• Mga invasive at non-invasive na pagsisiyasat
• Paradahan
• Karapatan sa pagpasok
• Telekomunikasyon
• Panlibangan o iba pang gamit

Ang paggamit ay dapat matugunan ang ilang mga pamantayan, kabilang ang:

• Hindi panghihimasok sa mga pagpapatakbo at pasilidad ng utility ng PG&E
• Hindi panganib sa mga tao, ari-arian at kapaligiran

Maaari ding isaalang-alang ng PG&E ang iba pang mga salik gaya ng mga paggamit na nagbibigay ng mga benepisyo sa mga customer ng PG&E, PG&E o sa lokal na komunidad. 

Oras at gastos

Sa ilang mga pagkakataon, ang PG&E ay kinakailangang kumuha ng pag-apruba mula sa California Public Utility Commission (CPUC) bago payagan ang paggamit. Sa mga pagkakataong iyon, maaaring tumaas ang oras at gastos sa pagproseso.

 Tandaan: Lahat ng iminungkahing paggamit ay maaaring mangailangan ng hindi maibabalik na administratibong bayad o mga bayarin. Ito bilang karagdagan sa anumang upa na maaaring kailanganin ng PG&E para sa iminungkahing paggamit.

Gamitin ang Form ng Kahilingan sa Paggamit ng Lupaupang magsumite ng kahilingang gamitin ang ari-arian na pag-aari ng PG&E.

Ang PG&E ay isa sa pinakamalaking pribadong may-ari ng lupa sa California. Kami ay responsable para sa isang malawak at magkakaibang portfolio ng ari-arian. Nagsusumikap kaming panatilihing nasa mabuting kondisyon ang aming ari-arian at sumunod sa mga lokal na code.

Mag-ulat ng isyu sa PG&E

Ipaalam sa PG&E kung matuklasan mo ang alinman sa mga sumusunod sa property ng PG&E: 

• Posibleng trespassing
• Isang kampo ng mga taong walang bahay
• Pagtatapon ng basura
• Labis na paglaki ng mga halaman

Gamitin angLand Use Request Formpara iulat ang anumang posibleng isyu.

Ang PG&E ay nagmamay-ari at nagpapatakbo ng maraming pasilidad sa loob ng mga pribadong easement. Kapag naghahanap ng impormasyon tungkol sa aming mga easement, mangyaring tandaan: 

• Marami sa mga easement na ito ay naitala sa County Recorder. Inirerekomenda namin na kunin mo ang mga kopya ng PG&E easement sa opisina ng County Recorder.
• Ang mga naitalang easement ay karaniwang lumalabas sa mga ulat ng pamagat. Kung ikaw ay kasalukuyang bumibili ng isang ari-arian, hilingin sa iyong kumpanya ng pamagat na kunin ang mga kopya ng mga naitalang easement.
• Ang PG&E ay maaaring may mga hindi naitalang easement o iba pang mga karapatan sa lupa na hindi rekord ng publiko na nagpapabigat sa isang ari-arian.

Tandaan: Maaaring mangailangan ang PG&E ng hindi maibabalik na bayad sa pangangasiwa o mga bayarin para sa mga kahilingang magsaliksik o mag-pull easement.

Ikaw ba ay may-ari ng ari-arian o ahente ng isang may-ari ng ari-arian at nais na magtanong tungkol sa mga karapatan na nauugnay sa ilang partikular na pasilidad?

Magsumite ngLand Use Request Form.

Ang PG&E ay nakakakuha ng mga easement sa ari-arian na pag-aari ng iba. Ang mga easement na ito ay nagpapahintulot sa amin na i-install, patakbuhin at mapanatili ang aming mga pasilidad ng utility.

Maaaring paghigpitan ng mga easement ang ilang partikular na paggamit (hal., mga istruktura, gusali, balon o halaman) sa loob ng easement area.

Mayroon ka bang PG&E easement sa iyong ari-arian na nais mong wakasan (quitclaimed)? Tandaan ang mahahalagang puntong ito bago simulan ang iyong kahilingan:

• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung saan may mga aktibong pasilidad ang PG&E.
• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung natukoy na ang easement ay kailangan pa rin o kapaki-pakinabang.
• Hindi tatapusin ng PG&E ang isang easement kung may potensyal na pangangailangan sa hinaharap o paggamit para sa easement.

Tandaan: Ang mga kahilingan sa pagwawakas ng easement ay maaaring mangailangan ng hindi maibabalik na bayad sa pangangasiwa o mga bayarin.

Para sa mga kahilingan sa easement termination, magsumite ngLand Use Request Form.

Madalas na sinasakop ng PG&E ang mga public utility easement (PUEs) o public service easement (PSEs) kasama ang mga utility facility nito. Ang mga easement na ito ay kadalasang ginagawa sa pamamagitan ng isang easement deed o sa pamamagitan ng mga dedikasyon sa isang Parcel o Subdivision Map. Ang mga PUE at PSE ay nagpapahintulot sa PG&E na mag-install, magpatakbo at magpanatili ng mga pasilidad ng utility nito na ginagamit upang maghatid ng parsela o mga parsela sa loob ng isang lugar o subdivision.

Mayroon ka bang PUE o PSE sa iyong ari-arian na hindi okupado sa mga pasilidad ng utility ng PG&E? Gusto mo bang mabakante ang PUE o PSE? Makipag-ugnayan sa iyong lokal na ahensya ng lungsod o county na responsable para sa proseso ng bakasyon ng PUE/PSE.

Bago simulan ang proseso, isaalang-alang ang mga salik na ito:

• Hindi aabandunahin ng PG&E ang isang PUE o PSE kapag ang aming mga pasilidad ng utility ay sumasakop sa PUE o PSE.
• Maaaring mayroon pa rin o hinaharap na pangangailangan kung ang PG&E ay hindi kasalukuyang sumasakop sa PUE o PSE. 
• Ang mga PUE at PSE ay hindi eksklusibo sa PG&E. Ang isa pang kumpanya ng utility ay maaaring sumasakop o may pangangailangang gamitin ang PUE o PSE.

Kinakatawan mo ba ang isang lungsod o county? Mangyaring sumangguni sa aming isang-pahinang pangkalahatang-ideya (PDF) na magsasabi sa iyo kung saan magpapadala ng mga abiso sa bakasyon ng PUE o PSE at mga nauugnay na dokumento.

Tandaan:Maaaring mangailangan ang PG&E ng hindi maibabalik na bayad o mga bayarin upang matupad ang iyong kahilingan.

Kung gusto mong malaman kung ang PG&E ay sumasakop sa isang PUE o PSE sa iyong ari-arian, magsumite ngForm ng Kahilingan sa Paggamit ng Lupa.

Ang PG&E ay madalas na nag-i-install ng mga pasilidad sa loob ng pampublikong daan na mga karapatan sa daan. Kung ang lungsod o county ay nagpasya na abandunahin o lisanin ang pampublikong daan sa right-of-way, dapat matukoy ng PG&E:

• Kung sinasakop nito ang kalsada kasama ang mga pasilidad nito
• Kung ang mga karapatan ay dapat na nakalaan para sa patuloy na operasyon at pagpapanatili ng mga pasilidad na iyon

Kinakatawan mo ba ang isang lungsod o county? Sumangguni sa amingone-page overview (PDF)na magsasabi sa iyo kung saan magpapadala ng mga abiso sa bakasyon sa kalye at mga nauugnay na dokumento. 

Ang pag-access sa mga pasilidad ng PG&E ay dapat mapanatili para sa ligtas at maaasahang operasyon ng ating mga pasilidad. Magsumite ng Form ng Kahilingan sa Paggamit ng Lupa kung ikaw ay may-ari ng ari-arian na gustong:

•  Paunlarin o pagbutihin ang dating pampublikong daan na right-of-way na lugar malapit sa mga pasilidad ng PG&E
  O
• Humiling ng impormasyon tungkol sa mga pasilidad ng PG&E sa loob ng isang pampublikong kalsada na bakante

Ang mga may-ari at developer ng ari-arian ay may pananagutan para sa gastos ng paglilipat ng mga pasilidad ng PG&E upang matugunan ang kanilang pag-unlad.

Ang mga relokasyon ng pasilidad ng utility ay nangangailangan ng mahabang panahon ng lead at hindi palaging magagawa. Hinihikayat ang mga may-ari at developer na kumunsulta sa PG&E nang maaga sa kanilang pagpaplano. 

Dapat suriin ang mga mapa ng delineasyon para sa mga potensyal na salungatan sa mga pasilidad ng utility ng PG&E. Ito ay upang matukoy kung ang mga pasilidad ay sumasalungat sa iminungkahing pagpapaunlad. Sumangguni sa one-page overview (PDF)para matutunan kung paano:

• Kumuha ng mga mapa ng delineasyon
• Humiling ng relokasyon ng mga pasilidad ng PG&E utility

Upang itaguyod ang ligtas at maaasahang pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pasilidad ng utility ng PG&E, ang PG&E at ang California Public Utility Commission (CPUC) ay nag-utos ng mga kinakailangan sa clearance sa pagitan ng mga pasilidad ng utility at mga kalapit na pagpapahusay, halaman at konstruksyon.

Upang matiyak ang pagsunod sa mga pamantayang ito at anumang mga paghihigpit sa loob ng easement, ang may-ari ng ari-arian o tagabuo ay dapat makipag-ugnayan sa PG&E nang maaga sa proseso ng pagpaplano at bago ang pagtatayo. Isaalang-alang ang mga item na ito kapag nagpaplano ng iyong proyekto:

• Ang anumang iminungkahing pagpapahusay o paggamit ay dapat magbigay ng walang limitasyong pag-access sa mga pasilidad at easement ng utility ng PG&E.
• Ang mga iminungkahing proyekto ay hindi dapat makapinsala sa ligtas at maaasahang pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pasilidad ng utility ng PG&E. Ang mga gusali o iba pang istruktura, balon, pool o iba pang mga sagabal ay hindi dapat itayo o ilagay sa loob ng mga easement ng PG&E.
• Walang sangkap o materyal ang maaaring itago o ideposito sa loob ng mga easement ng PG&E. Kabilang dito ang mga debris, basura, lupa, at nasusunog o nasusunog na mga sangkap. 
• Ang kasalukuyang antas ng lupa ay hindi dapat bawasan nang malaki o idagdag sa loob ng PG&E easement. 
• Ang landscaping ay dapat na sumusunod sa mga pamantayan ng PG&E. Ito ay dapat na isang ligtas na distansya mula sa umiiral na mga linya ng utility sa itaas at sa ilalim ng lupa. Matuto pa tungkol sa ligtas na pagtatanim malapit sa PG&E equipment. 

Gusto ng karagdagang impormasyon tungkol sa proseso ng pagsusumite o upang matiyak na ang iyong proyekto ay sumusunod? Sumangguni sa Sunud-sunod na Gabay sa Plano (PDF).

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa pagtatrabaho malapit sa mga pasilidad ng paghahatid ng kuryente at gas ng PG&E, sumangguni sa:

• Ang mga alituntunin sa mga pasilidad ng paghahatid ng kuryente (PDF)
• Ang mga alituntunin sa mga pasilidad ng paghahatid ng gas (PDF)

Ito ay mga pangkalahatang patnubay para sa mga pasilidad ng paghahatid at hindi para sa mga pasilidad ng pamamahagi o serbisyo. Maaaring magmungkahi ang PG&E ng mga karagdagang o binagong alituntunin. 

Tandaan:Ang anumang karagdagang pagsusuri na lampas sa paunang kahilingan ay maaaring mangailangan ng hindi maibabalik na administratibong bayad o mga bayarin.

Ang mga easement na naitala sa opisina ng County Recorder ay magagamit sa publiko. Inirerekomenda namin ang pagkuha ng kopya ng easement sa opisina ng iyong County Recorder. Kung ikaw ay nasa proseso ng pagbili ng isang ari-arian, ang pamagat ng kumpanya ay maaaring magbigay ng mga kopya ng mga naitalang easement sa ari-arian. Kung mayroon kang mga tanong pagkatapos makakuha ng kopya ng easement, magsumite ng Land Use Request Form.

Magsumite ng mga pangkalahatang tanong tungkol sa uri at lokasyon ng mga pasilidad sa iyong ari-arian gamit ang isang Land Use Request Form. Kung gusto mong malaman ang eksaktong lokasyon ng aming mga pasilidad sa ilalim ng lupa o maghuhukay sa iyong ari-arian:
Tumawag sa 811 o 1-800-642-2444 upang mamarkahan at matatagpuan ang aming mga pasilidad sa ilalim ng lupa.

Para sa mga partikular na tanong tungkol sa mga pasilidad ng PG&E, kung ano ang kanilang inihahain, o anumang mga pagbabago o pag-upgrade sa iyong serbisyo:

Tawagan kami sa 1-877-660-6789. 

Ang mga gusali at iba pang istruktura ay ipinagbabawal sa loob ng ating mga easement. Ang landscaping, paving o katulad na mga pagpapabuti ay dapat na masuri nang maaga ng PG&E. Isumite ang iyong mga plano sa PGEPlanReview@pge.com.  

Isumite ang iyong kahilingan sa pamamagitan ng portal ng Your Project ng PG&E.


Tandaan:

• Ang PG&E ay dapat bigyan ng katumbas o higit na mataas na karapatan sa lupa para sa mga inilipat na pasilidad.
• Ang humihiling ay maaaring maging responsable para sa lahat ng mga gastos at gastos. 

Oo. Isumite ang iyong kahilingan gamit ang Land Use Request Form.

Ang PG&E ay madalas na sumasakop sa mga public utility easement (PUE) upang pagsilbihan ang mga customer. Ang ibang mga utilidad ay maaari ding sumakop sa mga PUE. Karaniwang minarkahan ang mga PUE sa mga naitalang mapa tulad ng mga mapa ng tract o subdivision. Maaari mong hilingin ang mga mapang ito sa opisina ng iyong County Recorder. Kung hindi mo matukoy kung ginagamit ng PG&E ang PUE, magsumite ng aForm ng Kahilingan sa Paggamit ng Lupa.

Tandaan:

• Ipinagbabawal ng PG&E ang mga gusali at iba pang mga istraktura, ilang mga halaman at iba pang mga sagabal sa mga PUE, kahit na ang PUE ay kasalukuyang hindi ginagamit.
• Ang mga kahilingan upang wakasan o bawasan ang footprint ng isang PUE ay dapat isumite sa iyong lokal na lungsod o county. 

Ang aming pangkat ng pamamahala ng ari-arian ay maaaring tumulong sa mga ilegal na aktibidad na nagaganap sa ari-arian ng PG&E. Mangyaring magsumite ng a Form ng Kahilingan sa Paggamit ng Lupa.

Ang PG&E sa pangkalahatan ay nakakakuha ng mga ipinahayag na karapatan o nakakuha ng mga karapatan mula sa mga naunang kumpanya nito. Ang mga karapatang ito ay nagpapahintulot sa amin na patakbuhin at panatilihin ang aming mga pasilidad upang mapagsilbihan ang mga customer. Ginagamit din namin ang iba pang mga karapatan sa lupa (hal., mga pampublikong utility easement) para sa aming mga pasilidad. Paminsan-minsan, maaaring kailanganin ng PG&E na i-access ang iyong ari-arian upang ligtas na mapatakbo, mapanatili at suriin ang mga pasilidad nito. Kung mayroon kang mga tanong tungkol sa partikular na aktibidad ng PG&E na nagaganap sa iyong property, tawagan kami sa 1-877-660-6789.