حق ارتفاق و درخواست های ملک

گاهی اوقات، PG&E مجوز استفاده از اموال PG&E را برای استفاده موقت می دهد که ممکن است موارد زیر باشد:

• کشاورزی
• چرا
• تحقیقات تهاجمی و غیر تهاجمی
• پارکینگ
• حق ورود
• ارتباطات
• استفاده های تفریحی یا سایر کاربردها

استفاده باید معیارهای خاصی را داشته باشد، از جمله:

• عدم تداخل در عملیات و امکانات تاسیسات PG&E
• عدم به خطر انداختن اشخاص، اموال و محیط زیست

PG&E همچنین ممکن است عوامل دیگری مانند استفاده هایی مانند مزایایی را برای PG&E، مشتریان PG&E یا جامعه محلی در نظر بگیرد. 

زمان و هزینه

در برخی شرایط، PG&E ملزم است قبل از اجازه استفاده، تأییدیه کمیسیون خدمات عمومی کالیفرنیا (CPUC) را دریافت کند. در این موارد، زمان پردازش و هزینه ممکن است افزایش یابد.

 توجه: همه کاربردهای پیشنهادی ممکن است نیاز به هزینه اداری یا هزینه های غیرقابل استرداد داشته باشند. این علاوه بر هر اجاره ای که PG&E ممکن است برای استفاده پیشنهادی نیاز داشته باشد.

از فرم درخواست استفاده از زمین برای ارسال درخواست استفاده از اموال متعلق به PG&E استفاده کنید. 

PG&E یکی از بزرگترین مالکان خصوصی در کالیفرنیا است. ما مسئول مجموعه گسترده و متنوعی از املاک هستیم. ما در تلاش هستیم تا اموال خود را در شرایط خوبی نگه داریم و با کدهای محلی مطابقت داشته باشیم.

گزارش مشکل در PG&E

اگر هر یک از موارد زیر را در دارایی PG&E کشف کردید، به PG&E اطلاع دهید: 

• تجاوز به حریم احتمالی
• اردوگاه افراد بی خانمان
• ریختن زباله
• رشد بیش از حد پوشش گیاهی

از فرم درخواست استفاده از زمین برای گزارش هر گونه مشکل احتمالی استفاده کنید.

PG&E دارای بسیاری از امکانات در حق ارتفاق خصوصی است. هنگام جستجوی اطلاعات در مورد حق ارتفاق ما، لطفا توجه داشته باشید: 

• بسیاری از این حق ارتفاق در County Recorder ثبت می شود. توصیه می کنیم نسخه هایی از حق ارتفاق PG&E را در دفتر ثبت کننده شهرستان بازیابی کنید.
• حق ارتفاق ثبت شده معمولا در گزارش های عنوان ظاهر می شود. اگر در حال حاضر در حال خرید ملک هستید، از شرکت مالکیت خود بخواهید که نسخه هایی از حق ارتفاق ثبت شده را بازیابی کند.
• PG&E ممکن است دارای حق ارتفاق ثبت نشده یا سایر حقوق زمین باشد که دارای سوابق عمومی نباشد که اموال را تحمیل کند.

 توجه: PG&E ممکن است برای درخواست های تحقیق یا برداشت حق ارتفاق به هزینه اداری یا هزینه های غیرقابل استرداد نیاز داشته باشد.

آیا شما مالک ملک یا نماینده مالک ملک هستید و می خواهید در مورد حقوق مرتبط با برخی امکانات پرس و جو کنید؟

فرم درخواست استفاده از زمین را ارسال کنید.

PG&E حق ارتفاق را در املاک متعلق به دیگران به دست می آورد. این حق ارتفاق به ما امکان می دهد امکانات آب و برق خود را نصب، راه اندازی و نگهداری کنیم.

حق ارتفاق ممکن است استفاده های خاصی (به عنوان مثال، سازه ها، ساختمان ها، چاه ها یا پوشش گیاهی) را در منطقه حق ارتفاق محدود کند.

آیا حق ارتفاق PG&E در ملک خود دارید که می خواهید آن را فسخ کنید (ترک مطالبه)؟ قبل از شروع درخواست، به این نکات مهم توجه کنید:

• PG&E حق ارتفاق را که PG&E دارای امکانات فعال است خاتمه نمی دهد.
• PG&E حق ارتفاق را خاتمه نمی دهد اگر مشخص شود که حق ارتفاق هنوز ضروری یا مفید است.
• PG&E در صورت وجود نیاز یا استفاده بالقوه در آینده برای حق ارتفاق، حق ارتفاق را خاتمه نمی دهد.

 توجه: درخواست های فسخ حق ارتفاق ممکن است به هزینه یا هزینه های اداری غیرقابل استرداد نیاز داشته باشد.

برای درخواست های فسخ حق ارتفاق، فرم درخواست استفاده از زمین را ارسال کنید.

PG&E اغلب حق ارتفاق خدمات عمومی (PUEs) یا حق ارتفاق خدمات عمومی (PSEs) را با امکانات آب و برق خود اشغال می کند. این حق ارتفاق اغلب از طریق سند حق ارتفاق یا با تقدیم بر روی یک قطعه یا نقشه تقسیم ایجاد می شود. PUE ها و PSE ها به PG&E اجازه می دهند تا تاسیسات کاربردی خود را که برای ارائه یک بسته یا بسته در یک منطقه یا زیرمجموعه استفاده می شود، نصب، راه اندازی و نگهداری کند.

آیا PUE یا PSE در ملک خود دارید که با امکانات آب و برق PG&E اشغال نشده است؟ آیا می خواهید PUE یا PSE تخلیه شود؟ با آژانس شهر یا شهرستان محلی خود که مسئول فرآیند تعطیلات PUE/PSE است تماس بگیرید.

قبل از شروع فرآیند، این عوامل را در نظر بگیرید:

• PG&E زمانی که تاسیسات آب و برق ما PUE یا PSE را اشغال می کنند، PUE یا PSE را رها نمی کند.
• اگر PG&E در حال حاضر PUE یا PSE را اشغال نکند، ممکن است هنوز نیاز فعلی یا آینده وجود داشته باشد. 
• PUE ها و PSE ها منحصر به PG&E نیستند. ممکن است یک شرکت آب و برق دیگر در حال اشغال باشد یا نیاز به استفاده از PUE یا PSE داشته باشد.

آیا نماینده یک شهر یا شهرستان هستید؟ لطفا به نمای کلی یک صفحه ای ما (PDF) مراجعه کنید که به شما می گوید اعلامیه های تعطیلات PUE یا PSE و اسناد مرتبط را کجا ارسال کنید.

توجه: PG&E ممکن است برای انجام درخواست شما به هزینه یا هزینه های غیرقابل استرداد نیاز داشته باشد.

اگر می خواهید بدانید که آیا PG&E یک PUE یا PSE را در ملک شما اشغال می کند یا خیر، یک فرم درخواست استفاده از زمین ارسال کنید.

PG&E اغلب امکاناتی را در جاده های عمومی نصب می کند. اگر شهر یا شهرستان تصمیم بگیرد که جاده عمومی را رها کند یا آن را تخلیه کند، PG&E باید موارد زیر را تعیین کند:

• اگر با امکاناتش جاده را اشغال کند
• آیا حقوق باید برای ادامه بهره برداری و نگهداری آن تأسیسات محفوظ باشد یا خیر

آیا نماینده یک شهر یا شهرستان هستید؟ به نمای کلی یک صفحه ای ما (PDF) مراجعه کنید که به شما می گوید اعلامیه های تعطیلات خیابانی و اسناد مرتبط را به کجا ارسال کنید. 

دسترسی به تأسیسات PG&E باید برای عملکرد ایمن و قابل اعتماد امکانات ما حفظ شود. اگر صاحب ملکی هستید که می خواهید: فرم درخواست استفاده از زمین را ارسال کنید:

•  توسعه یا بهبود منطقه حق تقدم جاده عمومی سابق در نزدیکی تاسیسات
  PG&E یا
• درخواست اطلاعات در مورد امکانات PG&E در یک جاده عمومی که باید تخلیه شود

صاحبان املاک و توسعه دهندگان مسئول هزینه جابجایی امکانات PG&E برای توسعه آنها هستند.

جابجایی تاسیسات آب و برق به زمان طولانی نیاز دارد و همیشه امکان پذیر نیست. مالکان و توسعه دهندگان تشویق می شوند تا در اوایل برنامه ریزی خود با PG&E مشورت کنند. 

نقشه های مرزبندی باید برای درگیری های احتمالی با تاسیسات تاسیسات PG&E بررسی شوند. این برای تعیین این است که آیا امکانات با توسعه پیشنهادی در تضاد هستند یا خیر. برای یادگیری نحوه انجام موارد زیر به نمای کلی یک صفحه ای (PDF) مراجعه کنید:

• نقشه های مرزبندی را به دست آورید
• درخواست جابجایی تسهیلات تاسیسات PG&E

برای ارتقای نگهداری و بهره برداری ایمن و قابل اعتماد از تاسیسات تاسیسات PG&E، PG&E و کمیسیون خدمات عمومی کالیفرنیا (CPUC) الزامات ترخیص کالا از گمرک بین تاسیسات آب و برق و بهبودهای مجاور، پوشش گیاهی و ساخت و ساز را اجباری کرده اند.

برای اطمینان از انطباق با این استانداردها و هرگونه محدودیت در حق ارتفاق، مالک یا سازنده ملک باید در اوایل فرآیند برنامه ریزی و قبل از ساخت و ساز با PG&E هماهنگ شود. هنگام برنامه ریزی پروژه خود این موارد را در نظر بگیرید:

• هر گونه بهبود یا استفاده پیشنهادی باید دسترسی نامحدود به تسهیلات و حق ارتفاق PG&E را فراهم کند.
• پروژه های پیشنهادی نباید به تعمیر و نگهداری و بهره برداری ایمن و قابل اعتماد از تاسیسات تاسیسات PG&E آسیب برسانند. ساختمان ها یا سایر سازه ها، چاه ها، استخرها یا سایر موانع نباید ساخته شوند یا در حق ارتفاق PG&E قرار گیرند.
• هیچ ماده یا ماده ای را نمی توان در حق ارتفاق PG&E ذخیره یا رسوب کرد. این شامل زباله ها، زباله، خاک و مواد قابل اشتعال یا قابل احتراق است. 
• سطح زمین موجود نباید به طور قابل توجهی کاهش یابد یا در حق ارتفاق PG&E به آن اضافه شود. 
• محوطه سازی باید با استانداردهای PG&E مطابقت داشته باشد. باید فاصله ایمن از خطوط برق هوایی و زیرزمینی موجود باشد. درباره کاشت ایمن در نزدیکی تجهیزات PG&E بیشتر بدانید. 

اطلاعات بیشتری در مورد فرآیند ارسال یا اطمینان از انطباق پروژه خود می خواهید؟ به راهنمای گام به گام بررسی طرح (PDF) مراجعه کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد کار در نزدیکی تاسیسات انتقال برق و گاز PG&E، به موارد زیر مراجعه کنید:

• دستورالعمل های تاسیسات انتقال برق (PDF)
• دستورالعمل تأسیسات انتقال گاز (PDF)

اینها دستورالعمل های کلی برای تأسیسات انتقال هستند و نه برای تسهیلات توزیع یا خدمات. PG&E ممکن است دستورالعمل های اضافی یا اصلاح شده ای را پیشنهاد دهد. 

 توجه: هرگونه بررسی اضافی فراتر از درخواست اولیه ممکن است نیاز به هزینه اداری یا هزینه های غیرقابل استرداد داشته باشد.

حق ارتفاقی که در دفتر ثبت شهرستان ثبت می شود در دسترس عموم است. توصیه می کنیم یک کپی از حق ارتفاق را در دفتر ثبت شهرستان خود تهیه کنید. اگر در حال خرید ملک هستید، شرکت مالکیت می تواند نسخه هایی از حق ارتفاق ثبت شده را در ملک ارائه دهد. اگر پس از دریافت یک کپی از حق ارتفاق سؤالی دارید، فرم درخواست استفاده از زمین را ارسال کنید.

سوالات کلی در مورد نوع و مکان امکانات ملک خود را با استفاده از فرم درخواست کاربری زمین ارسال کنید. اگر می خواهید مکان دقیق تاسیسات زیرزمینی ما را بدانید یا در ملک خود حفاری خواهید کرد:
با شماره 811 یا 1-800-642-2444 تماس بگیرید تا امکانات زیرزمینی ما علامت گذاری و مکان یابی شود.

برای سؤالات خاص در مورد امکانات PG&E، آنچه ارائه می دهند، یا هر گونه تغییر یا ارتقاء در سرویس شما:

ساختمان ها و سایر سازه ها در حق ارتفاق ما ممنوع هستند. محوطه سازی، سنگفرش یا بهبودهای مشابه باید از قبل توسط PG&E بررسی شود. برنامه های خود را به PGEPlanReview@pge.com ارسال کنید.  

درخواست خود را از طریق پورتال پروژه شما PG&E ارسال کنید.


توجه داشته باشید:

• PG&E باید حقوق زمین معادل یا برتر برای تسهیلات جابجا شده اعطا شود.
• درخواست کننده ممکن است مسئولیت کلیه هزینه ها و هزینه ها را بر عهده داشته باشد. 

بله. درخواست خود را با استفاده از فرم درخواست استفاده از زمین ارسال کنید.

PG&E اغلب حق ارتفاق خدمات عمومی (PUEs) را برای ارائه خدمات به مشتریان اشغال می کند. سایر تاسیسات نیز ممکن است PUE ها را اشغال کنند. PUE ها معمولا بر روی نقشه های ثبت شده مانند نقشه های تراکت یا زیربخش علامت گذاری می شوند. می توانید این نقشه ها را در دفتر ثبت شهرستان خود درخواست کنید. اگر نمی توانید تعیین کنید که آیا PG&E از PUE استفاده می کند یا خیر، یک فرم درخواست استفاده از زمین ارسال کنید.

تیم مدیریت املاک ما می تواند در مورد فعالیت های غیرقانونی که در ملک PG&E انجام می شود کمک کند. لطفا فرم درخواست استفاده از زمین را ارسال کنید.

PG&E به طور کلی حقوق بیان شده را به دست می آورد یا از شرکت های قبلی خود حقوق کسب کرده است. این حقوق به ما امکان می دهد امکانات خود را برای خدمت به مشتریان اداره و نگهداری کنیم. ما همچنین از سایر حقوق زمین (به عنوان مثال، حق ارتفاق خدمات عمومی) برای امکانات خود استفاده می کنیم. هر از گاهی، PG&E ممکن است نیاز به دسترسی به ملک شما داشته باشد تا به طور ایمن از تأسیسات خود بهره برداری، نگهداری و بازرسی کند. اگر در مورد فعالیت خاص PG&E که در ملک شما اتفاق می افتد سؤالی دارید، با شماره 1-877-660-6789 با ما تماس بگیرید.