طلبات الارتفاق والملكية

في بعض الأحيان، تقوم شركة PG&E بترخيص استخدام ممتلكاتها للاستخدام المؤقت الذي قد يكون:

• زراعي
• رعي
• التحقيقات الغازية وغير الغازية
• موقف السيارات
• حق الدخول
• الاتصالات السلكية واللاسلكية
• الاستخدامات الترفيهية أو غيرها

يجب أن يتوافق الاستخدام مع معايير معينة، بما في ذلك:

• عدم التدخل في عمليات ومرافق المرافق التابعة لشركة PG&E
• عدم تعريض الأشخاص والممتلكات والبيئة للخطر

وقد تأخذ شركة PG&E أيضًا في الاعتبار عوامل أخرى مثل الاستخدامات التي توفر فوائد لشركة PG&E أو عملائها أو المجتمع المحلي. 

الوقت والتكلفة

في بعض الظروف، يتعين على شركة PG&E الحصول على موافقة من لجنة المرافق العامة في كاليفورنيا (CPUC) قبل السماح بالاستخدام. في هذه الحالات، قد يزيد وقت المعالجة وتكلفتها.

 ملاحظة: قد تتطلب جميع الاستخدامات المقترحة رسومًا إدارية أو رسومًا غير قابلة للاسترداد. هذا بالإضافة إلى أي إيجار قد تطلبه شركة PG&E للاستخدام المقترح.

استخدم نموذج طلب استخدام الأراضيلتقديم طلب لاستخدام الممتلكات المملوكة لشركة PG&E.

تعتبر شركة PG&E واحدة من أكبر مالكي الأراضي الخاصة في كاليفورنيا. نحن مسؤولون عن محفظة واسعة ومتنوعة من الممتلكات. نحن نسعى جاهدين للحفاظ على ممتلكاتنا في حالة جيدة والامتثال للقوانين المحلية.

الإبلاغ عن مشكلة في PG&E

أخبر شركة PG&E إذا اكتشفت أيًا مما يلي على ممتلكات شركة PG&E: 

• التعدي المحتمل
• معسكر للأفراد المشردين
• إلقاء القمامة
• النمو النباتي الزائد

استخدمنموذج طلب استخدام الأراضيللإبلاغ عن أي مشكلة محتملة.

تملك وتدير شركة PG&E العديد من المرافق داخل مرافق خاصة. عند البحث عن معلومات بخصوص حقوق الارتفاق لدينا، يرجى ملاحظة ما يلي: 

• يتم تسجيل العديد من هذه الارتفاقات في مسجل المقاطعة. نوصيك بالحصول على نسخ من تعهدات PG&E من مكتب مسجل المقاطعة.
• تظهر التسهيلات المسجلة عادةً في تقارير الملكية. إذا كنت تشتري عقارًا حاليًا، فاطلب من شركة العنوان الخاصة بك استرداد نسخ من الارتفاقات المسجلة.
• قد يكون لدى شركة PG&E حقوق ارتفاق غير مسجلة أو حقوق أخرى في الأراضي غير المسجلة في السجلات العامة والتي تؤثر على الممتلكات.

ملاحظة: قد تطلب شركة PG&E رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد أو رسومًا لطلبات البحث أو سحب الارتفاقات.

هل أنت مالك عقار أو وكيل مالك عقار وترغب في الاستفسار عن الحقوق المرتبطة بمرافق معينة؟

تقديمنموذج طلب استخدام الأراضي.

تقوم شركة PG&E بشراء حقوق ارتفاق على الممتلكات المملوكة للآخرين. تسمح لنا هذه التسهيلات بتثبيت وتشغيل وصيانة مرافقنا الخدمية.

قد تقيد حقوق الارتفاق استخدامات معينة (على سبيل المثال، الهياكل أو المباني أو الآبار أو النباتات) داخل منطقة حقوق الارتفاق.

هل لديك حق ارتفاق لشركة PG&E على ممتلكاتك وترغب في إنهاءه (التنازل عنه)؟ لاحظ هذه النقاط الهامة قبل البدء في طلبك:

• لن تقوم شركة PG&E بإنهاء حق الارتفاق في حالة وجود مرافق نشطة لدى شركة PG&E.
• لن تقوم شركة PG&E بإنهاء حق الارتفاق إذا تم تحديد أن حق الارتفاق لا يزال ضروريًا أو مفيدًا.
• لن تقوم شركة PG&E بإنهاء حق الارتفاق إذا كانت هناك حاجة أو استخدام مستقبلي محتمل لحق الارتفاق.

ملاحظة: قد تتطلب طلبات إنهاء حق الارتفاق رسومًا إدارية غير قابلة للاسترداد.

بالنسبة لطلبات إنهاء الارتفاق، قم بتقديمنموذج طلب استخدام الأرض.

غالبًا ما تشغل شركة PG&E مرافق المرافق العامة (PUEs) أو مرافق الخدمة العامة (PSEs) مع مرافقها الخدمية. غالبًا ما يتم إنشاء هذه الارتفاقات من خلال سند ارتفاق أو من خلال التخصيصات على خريطة قطعة أرض أو تقسيم فرعي. تسمح وحدات المرافق العامة (PUEs) ووحدات خدمات الطاقة (PSEs) لشركة PG&E بتثبيت وتشغيل وصيانة مرافقها الخدمية التي تستخدم لخدمة قطعة أرض أو قطع أرض داخل منطقة أو قسم فرعي.

هل لديك PUE أو PSE على ممتلكاتك غير مشغولة بمرافق المرافق الخاصة بشركة PG&E؟ هل ترغب في إخلاء PUE أو PSE؟ اتصل بالوكالة المحلية في مدينتك أو مقاطعتك المسؤولة عن عملية إجازة PUE/PSE.

قبل البدء في العملية، ضع العوامل التالية في الاعتبار:

• لن تتخلى شركة PG&E عن PUE أو PSE عندما تشغل مرافقنا الخدمية PUE أو PSE.
• لا يزال من الممكن أن تكون هناك حاجة حالية أو مستقبلية إذا لم تشغل شركة PG&E حاليًا PUE أو PSE. 
• وحدات الطاقة (PUEs) ووحدات الطاقة (PSEs) ليست حكرًا على شركة PG&E. قد تشغل شركة مرافق أخرى هذه الوحدات أو تحتاج إلى استخدامها.

هل أنت تمثل مدينة أو مقاطعة؟ يرجى الرجوع إلى نظرتنا العامة المكونة من صفحة واحدة (PDF) والتي ستخبرك إلى أين يمكنك إرسال إشعارات إجازة PUE أو PSE والمستندات المرتبطة بها.

ملاحظة:قد تطلب شركة PG&E رسومًا غير قابلة للاسترداد أو رسومًا لتلبية طلبك.

إذا كنت ترغب في معرفة ما إذا كانت شركة PG&E تشغل PUE أو PSE على ممتلكاتك، فقم بتقديمنموذج طلب استخدام الأراضي.

غالبًا ما تقوم شركة PG&E بتثبيت المرافق داخل حقوق المرور على الطرق العامة. إذا قررت المدينة أو المقاطعة التخلي عن حق المرور على الطريق العام أو إخلائه، فيجب على شركة PG&E تحديد ما يلي:

• إذا احتلت الطريق بمرافقها
• ما إذا كان يجب الاحتفاظ بالحقوق للاستمرار في تشغيل وصيانة تلك المرافق

هل أنت تمثل مدينة أو مقاطعة؟ راجعنظرتنا العامة المكونة من صفحة واحدة (PDF)والتي ستخبرك إلى أين يمكنك إرسال إشعارات إجازة الشوارع والمستندات المرتبطة بها. 

يجب الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مرافق PG&E لضمان التشغيل الآمن والموثوق لمرافقنا. قم بتقديم نموذج طلب استخدام الأراضي إذا كنت مالكًا للعقار وترغب في:

•  تطوير أو تحسين منطقة حق المرور السابق للطريق العام بالقرب من مرافق PG&E
  أو
• طلب معلومات بخصوص مرافق شركة PG&E الموجودة ضمن طريق عام سيتم إخلاؤه

يقع على عاتق مالكي العقارات والمطورين مسؤولية تكلفة نقل مرافق PG&E لاستيعاب تطويرهم.

تتطلب عمليات نقل مرافق الخدمات العامة فترات زمنية طويلة ولا تكون ممكنة دائمًا. يتم تشجيع المالكين والمطورين على التشاور مع شركة PG&E في وقت مبكر من تخطيطهم. 

يجب مراجعة خرائط الترسيم بحثًا عن أي تعارضات محتملة مع مرافق المرافق العامة التابعة لشركة PG&E. وذلك لتحديد ما إذا كانت المرافق تتعارض مع التطوير المقترح. راجع النظرة العامة المكونة من صفحة واحدة (PDF)لمعرفة كيفية:

• الحصول على خرائط التحديد
• طلب نقل مرافق شركة PG&E

لتعزيز الصيانة والتشغيل الآمن والموثوق به لمرافق المرافق العامة لشركة PG&E، فرضت شركة PG&E ولجنة المرافق العامة في كاليفورنيا (CPUC) متطلبات الموافقة بين مرافق المرافق والتحسينات والنباتات والبناء القريبة.

ولضمان الامتثال لهذه المعايير وأي قيود داخل حق الارتفاق، يجب على مالك العقار أو المنشئ التنسيق مع شركة PG&E في وقت مبكر من عملية التخطيط وقبل البناء. ضع هذه العناصر في الاعتبار عند التخطيط لمشروعك:

• يجب أن توفر أي تحسينات أو استخدامات مقترحة إمكانية الوصول غير المقيد إلى مرافق الخدمات العامة وحقوق الارتفاق الخاصة بشركة PG&E.
• يجب ألا تؤثر المشاريع المقترحة على الصيانة والتشغيل الآمن والموثوق لمرافق المرافق التابعة لشركة PG&E. لا يجوز إنشاء أو وضع المباني أو الهياكل الأخرى أو الآبار أو المسابح أو العوائق الأخرى ضمن حقوق ارتفاق شركة PG&E.
• لا يجوز تخزين أو إيداع أي مادة داخل مرافق شركة PG&E. ويشمل ذلك الحطام والقمامة والتراب والمواد القابلة للاشتعال أو الاحتراق. 
• لا يجوز تقليص مستوى الأرض الحالي بشكل كبير أو إضافته إلى حقوق الارتفاق الخاصة بشركة PG&E. 
• يجب أن تكون المناظر الطبيعية متوافقة مع معايير PG&E. يجب أن تكون هناك مسافة آمنة من خطوط المرافق العلوية والسفلية الموجودة. تعرف على المزيد حول الزراعة الآمنة بالقرب من معدات PG&E. 

هل تريد مزيدًا من المعلومات حول عملية التقديم أو لضمان امتثال مشروعك للمعايير؟ راجع دليل مراجعة الخطة خطوة بخطوة (PDF).

لمزيد من المعلومات حول العمل بالقرب من مرافق نقل الكهرباء والغاز التابعة لشركة PG&E، راجع:

• المبادئ التوجيهية لمرافق نقل الكهرباء (PDF)
• المبادئ التوجيهية لمرافق نقل الغاز (PDF)

هذه إرشادات عامة لمرافق النقل وليس لمرافق التوزيع أو الخدمة. قد تقترح شركة PG&E إرشادات إضافية أو معدلة. 

ملاحظة:قد تتطلب أي مراجعة إضافية تتجاوز الطلب الأولي رسومًا إدارية أو رسومًا غير قابلة للاسترداد.

إن حقوق الارتفاق المسجلة في مكتب مسجل المقاطعة متاحة للجمهور. نوصي بالحصول على نسخة من حق الارتفاق من مكتب مسجل المقاطعة الخاص بك. إذا كنت بصدد شراء عقار، يمكن لشركة العنوان أن تزودك بنسخ من الارتفاقات المسجلة على العقار. إذا كانت لديك أي أسئلة بعد الحصول على نسخة من حق الارتفاق، قم بتقديم نموذج طلب استخدام الأرض.

قم بإرسال الأسئلة العامة المتعلقة بنوع وموقع المرافق الموجودة على ممتلكاتك باستخدام نموذج طلب استخدام الأراضي. إذا كنت تريد معرفة الموقع الدقيق لمرافقنا تحت الأرض أو التي سيتم حفرها في ممتلكاتك:
اتصل بالرقم 811 أو 1-800-642-2444 لتحديد مواقع منشآتنا الموجودة تحت الأرض ووضع علامات عليها.

للاستفسارات المحددة حول مرافق PG&E، وما تقدمه، أو أي تغييرات أو ترقيات في الخدمة التي تقدمها:

اتصل بنا على 1-877-660-6789. 

يُحظر تشييد المباني والمنشآت الأخرى داخل أراضينا. يجب على شركة PG&E مراجعة أعمال تنسيق الحدائق والرصف والتحسينات المماثلة مسبقًا. أرسل مخططاتك إلى PGEPlanReview@pge.com.  

قم بإرسال طلبك عبر بوابة مشروعك الخاصة بشركة PG&E.


ملحوظة:

• يجب منح شركة PG&E حقوقًا أرضية معادلة أو أعلى للمرافق التي تم نقلها.
• قد يكون مقدم الطلب مسؤولاً عن كافة التكاليف والنفقات. 

نعم. قم بتقديم طلبك باستخدام نموذج طلب استخدام الأراضي.

تشغل شركة PG&E بشكل متكرر مرافق المرافق العامة (PUEs) لخدمة العملاء. قد تشغل المرافق الأخرى أيضًا وحدات PUE. يتم عادةً تحديد مناطق استخدام الأراضي على الخرائط المسجلة مثل خرائط المناطق أو التقسيمات الفرعية. يمكنك طلب هذه الخرائط من مكتب مسجل المقاطعة الخاص بك. إذا لم تتمكن من تحديد ما إذا كانت شركة PG&E تستخدم PUE، فقم بإرسالنموذج طلب استخدام الأراضي.

ملاحظة:

• تحظر شركة PG&E إنشاء المباني والهياكل الأخرى وبعض النباتات والعوائق الأخرى في مرافق الطاقة العامة، حتى لو لم تكن هذه المرافق قيد الاستخدام حاليًا.
• يجب تقديم الطلبات الخاصة بإنهاء أو تقليل مساحة PUE إلى مدينتك أو مقاطعتك المحلية. 

يمكن لفريق إدارة الممتلكات لدينا تقديم المساعدة فيما يتعلق بالأنشطة غير القانونية التي تحدث على ممتلكات شركة PG&E. يرجى تقديم نموذج طلب استخدام الأراضي.

تقوم شركة PG&E بشكل عام باكتساب حقوق صريحة أو اكتسبت حقوقًا من شركاتها السابقة. تسمح لنا هذه الحقوق بتشغيل وصيانة مرافقنا لخدمة العملاء. نحن أيضًا نستخدم حقوق الأراضي الأخرى (على سبيل المثال، حقوق المرافق العامة) لمرافقنا. من وقت لآخر، قد تحتاج شركة PG&E إلى الوصول إلى ممتلكاتك لتشغيل مرافقها وصيانتها وفحصها بشكل آمن. إذا كانت لديك أسئلة حول أنشطة PG&E المحددة التي تحدث في ممتلكاتك، فاتصل بنا على الرقم 1-877-660-6789.